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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准

3.2费用支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款处理

4.物业管理服务标准

4.1服务质量要求

4.2服务项目及标准

4.3服务时间及响应

4.4服务监督与投诉

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用承担

5.4维修养护记录

6.业主权益保护

6.1业主知情权

6.2业主参与权

6.3业主监督权

6.4业主权益受损处理

7.业主共同利益

7.1共同利益事项

7.2共同利益决策

7.3共同利益基金

7.4共同利益基金使用

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

8.4违约处理程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

9.4合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同未尽事宜

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同生效日期

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件清单

13.2补充协议内容

13.3补充协议效力

14.合同签署及备案

14.1合同签署地点

14.2合同签署人员

14.3合同备案手续

14.4合同备案机构

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：___________

1.1.2物业管理方住所：___________

1.1.3物业管理方法定代表人：___________

1.1.4物业管理方联系方式：电话：___________，邮箱：___________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：___________

1.2.2业主方住所：___________

1.2.3业主方法定代表人：___________

1.2.4业主方联系方式：电话：___________，邮箱：___________

1.3合同签订日期：____年__月__日

1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

第二条物业管理区域及范围

2.1物业管理区域：___________

2.2物业管理范围：包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

2.3物业管理服务内容：

2.3.1室内公共区域清洁、绿化、卫生服务；

2.3.2消防、安防、监控服务；

2.3.3水电、供暖、供气等基础设施管理；

2.3.4设施设备维护保养；

2.3.5业主投诉处理；

2.3.6社区文化活动组织；

2.3.7其他物业管理服务。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1.1住宅楼：每平方米建筑面积____元/月；

3.1.2商业楼：每平方米建筑面积____元/月；

3.1.3地下车库：每车位____元/月。

3.2费用支付方式：

3.2.1业主应于每月____日前，将物业管理费足额支付至物业管理方指定账户；

3.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

3.3付款时间：

3.3.1业主应按时足额支付物业管理费，逾期未支付者，物业管理方有权按照相关规定收取滞纳金。

3.4逾期付款处理：

a)向业主发送催款通知；

b)暂停提供部分物业管理服务；

c)依法追讨欠款。

第四条物业管理服务标准

4.1服务质量要求：

4.1.1物业管理服务应满足国家相关标准和规范；

4.1.2服务项目应全面、及时、高效；

4.1.3服务态度应友好、热情、耐心。

4.2服务项目及标准：

4.2.1清洁服务：每天进行公共区域清洁，保持环境整洁；

4.2.2绿化服务：每月进行绿化养护，保持绿化景观；

4.2.3安防服务：24小时监控，确保小区安全；

4.2.4设施设