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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度行政机关物业管理服务合同书（升级版）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方住所及联系方式
1.3合同签订时间及地点
2.物业管理服务范围
2.1物业概况
2.2服务区域及范围
2.3服务项目及内容
3.物业管理服务费用
3.1服务费用总额及支付方式
3.2服务费用组成及标准
3.3费用调整机制
4.物业管理服务质量标准
4.1服务质量总体要求
4.2各项服务具体标准
4.3服务质量考核办法
5.物业管理服务期限
5.1合同期限
5.2期限续签条件及程序
5.3期限终止条件及程序
6.物业管理服务内容及标准
6.1安全管理
6.2环境卫生
6.3设施设备维护
6.4业主服务
6.5紧急事件处理
7.业主权益保障
7.1业主参与决策
7.2业主投诉处理
7.3业主利益保护
8.物业管理合同解除与终止
8.1解除合同的条件
8.2解除合同的程序
8.3合同终止的条件
9.违约责任
9.1违约行为界定
9.2违约责任承担
9.3违约纠纷处理
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决期限
10.3争议解决费用
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务清单
11.2附件二：物业服务收费标准
11.3附件三：物业管理合同签订确认书
12.合同生效及其他
12.1合同生效条件
12.2合同附件效力
12.3合同变更及补充
12.4合同解除及终止
12.5合同争议解决
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务清单
13.2附件二：物业服务收费标准
13.3附件三：物业管理合同签订确认书
14.合同签订及其他
14.1合同签订时间及地点
14.2合同份数及保管
14.3合同生效时间
14.4合同解除及终止
14.5合同争议解决
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：行政机关
法定代表人：
乙方：物业管理有限公司
法定代表人：
1.2双方住所及联系方式
甲方住所：市区街道号
乙方住所：市区街道号
1.3合同签订时间及地点
合同签订时间：2024年3月1日
合同签订地点：市区街道号
2.物业管理服务范围
2.1物业概况
甲方管理的物业为大厦，建筑面积为平方米，共计层，其中地上层，地下层。
2.2服务区域及范围
服务区域包括大厦的公共区域、地下车库及配套设施。
2.3服务项目及内容
（1）安全管理：门卫、巡逻、消防、防盗等；
（2）环境卫生：公共区域清洁、垃圾收集及处理、绿化管理等；
（3）设施设备维护：电梯、水泵、消防设施、照明等；
（4）业主服务：接待业主咨询、投诉处理、报修服务等；
（5）紧急事件处理：应对突发事件、协助相关部门处理事故等。
3.物业管理服务费用
3.1服务费用总额及支付方式
服务费用总额为人民币万元/年，支付方式为甲方于每年第一季度支付上一年度的费用。
3.2服务费用组成及标准
服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。
物业管理费按建筑面积计收，标准为人民币元/平方米/月。
公共能耗费按实际使用量计收，标准为。
维修基金按建筑面积计收，标准为人民币元/平方米。
4.物业管理服务质量标准
4.1服务质量总体要求
乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效、安全的物业管理服务。
4.2各项服务具体标准
（1）安全管理：24小时门卫巡逻，确保大厦安全；
（2）环境卫生：每日两次公共区域清洁，垃圾每日收集处理，绿化每周维护；
（3）设施设备维护：定期检查、维护设施设备，确保正常运行；
（4）业主服务：24小时值班接待，及时处理业主投诉；
（5）紧急事件处理：30分钟内到达现场，及时处理紧急事件。
5.物业管理服务期限
5.1合同期限
本合同期限为3年，自2024年3月1日起至2027年2月28日止。
5.2期限续签条件及程序
在合同期满前3个月，如双方均无异议，可续签本合同，续签期限为3年。
5.3期限终止条件及程序
（1）如甲方或乙方违反合同约定，另一方有权解除合同；
（2）如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
6.物业管理服务内容及标准
6.1安全管理
（1）门卫：24小时值班，登记进出人员及车辆；
（2）巡逻：每日多次巡逻，确保大厦安全；
（3）消防：定期检查消防设施，确保消防通道畅通；
（4）防盗：安装监控设备，加强防盗
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