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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版物业服务合同信息化管理
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立方式
1.2合同生效条件
1.3合同期限
2.物业服务范围
2.1物业管理范围
2.2公共设施维护
2.3公共环境卫生
2.4公共安全保卫
2.5公共秩序维护
3.服务费用
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
4.物业管理费使用与管理
4.1物业管理费使用范围
4.2物业管理费使用审批程序
4.3物业管理费收支账目公开
5.物业维修与养护
5.1常规维修养护
5.2应急维修处理
5.3大中修项目管理
6.业主大会与业主委员会
6.1业主大会召开条件
6.2业主大会决议程序
6.3业主委员会组建及职责
7.业主权利与义务
7.1业主权利
7.2业主义务
7.3业主权益保护
8.物业服务合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除与终止的程序
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任承担
9.2争议解决方式
9.3争议解决机构
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息范围
10.2必威体育官网网址义务
10.3必威体育官网网址信息的保护措施
11.合同变更与补充
11.1合同变更条件
11.2合同补充内容
11.3合同变更与补充的程序
12.合同终止后的处理
12.1合同终止后的物业移交
12.2合同终止后的费用结算
12.3合同终止后的其他事项
13.法律法规
13.1适用法律法规
13.2合同争议解决依据
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同生效前事宜
14.3合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立方式
本合同由甲方（物业服务企业）与乙方（业主或业主委员会）双方通过书面形式订立。
1.2合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。
1.3合同期限
本合同期限自生效之日起至____年____月____日止。
第二条物业服务范围
2.1物业管理范围
甲方负责对乙方管理的物业实施全面管理，包括但不限于物业管理区域内的公共区域、建筑物及其附属设施等。
2.2公共设施维护
甲方应保证物业管理区域内公共设施的正常使用，定期进行维护保养，确保设施完好。
2.3公共环境卫生
甲方应负责物业管理区域内的公共环境卫生，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。
2.4公共安全保卫
甲方应负责物业管理区域内的公共安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻监控等。
2.5公共秩序维护
甲方应负责维护物业管理区域内的公共秩序，包括但不限于邻里纠纷调解、违停处理等。
第三条服务费用
3.1服务费用标准
本合同约定的物业服务费用标准为每平方米建筑面积____元，按月收取。
3.2费用支付方式
乙方应于每月____日前，将物业服务费用支付至甲方指定的账户。
3.3费用调整机制
物业服务费用如有调整，甲方应提前一个月向乙方公示，经双方协商一致后进行调整。
第四条物业管理费使用与管理
4.1物业管理费使用范围
物业管理费主要用于物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生、安全保卫、公共秩序维护等。
4.2物业管理费使用审批程序
物业管理费使用需经甲方管理层批准，并定期向乙方公示使用情况。
4.3物业管理费收支账目公开
甲方应定期向乙方公开物业管理费的收支账目，接受乙方监督。
第五条物业维修与养护
5.1常规维修养护
甲方应定期对物业管理区域内的公共设施进行常规维修养护，确保设施正常运行。
5.2应急维修处理
发生紧急维修情况时，甲方应立即进行维修处理，保障业主的正常生活。
5.3大中修项目管理
大中修项目需经甲方管理层批准，并报乙方备案，确保项目顺利进行。
第六条业主大会与业主委员会
6.1业主大会召开条件
业主大会每年至少召开一次，如有特殊情况需召开临时大会，由甲方提议。
6.2业主大会决议程序
6.3业主委员会组建及职责
业主委员会由业主选举产生，负责物业管理区域的日常管理工作。
第七条业主权利与义务
7.1业主权利
（1）享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利；
（2）参与物业管理决策，提出意见和建议；
（3）监督物业管理企业履行合同义务；
（4）享有合同规定的其他权利。
7.2业主义务
（1）遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序；
（2）按时足额缴纳物业服务费用；
（3）不得擅自改变物业管理区域内的设施设备；
（4）履行
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