2024年度住宅小区物业房使用及社区文化活动协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度住宅小区物业房使用及社区文化活动协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2物业管理单位法定代表人

1.3小区业主委员会名称

1.4小区业主委员会负责人

2.物业服务范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2收费方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1协议生效日期

4.2协议终止条件

4.3续约及提前终止

5.物业管理单位权利与义务

5.1物业管理单位权利

5.2物业管理单位义务

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业设施及设备维护

7.1设施设备维护范围

7.2维护责任及费用

7.3维护计划及实施

8.社区文化活动

8.1活动组织形式

8.2活动内容与时间

8.3活动费用及承担

9.社区文化活动管理

9.1活动审批流程

9.2活动组织与实施

9.3活动监督与评估

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.协议的生效、变更与解除

12.1协议生效条件

12.2协议变更

12.3协议解除

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理单位法定代表人：

1.3小区业主委员会名称：小区业主委员会

1.4小区业主委员会负责人：

2.物业服务范围及内容

2.1物业管理区域：小区全体住宅楼、地下车库、公共设施等

2.2物业服务项目：

2.2.1住宅小区环境卫生清洁

2.2.2公共设施设备维护保养

2.2.3住宅小区安全巡逻

2.2.4住宅小区绿化养护

2.2.5住宅小区停车管理

2.2.6住宅小区公共秩序维护

2.2.7住宅小区业主服务

2.3物业服务标准：

2.3.1环境卫生清洁：每日至少两次清扫，保持小区环境卫生

2.3.2公共设施设备维护保养：定期检查，确保设施设备正常运行

2.3.3安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全

2.3.4绿化养护：每月至少一次修剪，保持绿化美观

2.3.5停车管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放

2.3.6公共秩序维护：维护小区公共秩序，保障业主权益

2.3.7业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务

3.物业服务费用

3.1服务费用标准：

3.1.1住宅小区物业管理费：每平方米每月1.5元

3.1.2停车费用：地上停车位每小时2元，地下车库每小时3元

3.2收费方式：

3.2.1物业管理费：按季度收取

3.2.2停车费用：按月收取

3.3费用调整机制：

3.3.1物业管理费：每三年调整一次，调整幅度不超过5%

3.3.2停车费用：每两年调整一次，调整幅度不超过10%

4.物业服务期限

4.1协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效

4.2协议终止条件：

4.2.1协议约定的服务期限届满

4.2.2业主委员会书面通知物业管理单位解除协议

4.2.3物业管理单位因故无法继续履行协议

4.3续约及提前终止：

4.3.1协议期满前，双方可协商续约

4.3.2任何一方欲提前终止协议，需提前一个月书面通知对方

5.物业管理单位权利与义务

5.1物业管理单位权利：

5.1.1收取物业管理服务费用

5.1.2对违反协议的业主进行处罚

5.1.3对小区公共设施设备进行维护保养

5.2物业管理单位义务：

5.2.1按照协议约定提供物业服务

5.2.2保障业主合法权益

5.2.3定期向业主委员会汇报工作

6.业主权利与义务

6.1业主权利：

6.1.1享有物业管理服务

6.1.2对物业管理单位的工作提出意见和建议

6.1.3依法参与小区公共事务

6.2业主义务：

6.2.1支付物业管理服务费用

6.2.2遵守小区规章制度

6.2.3维护小区公共秩序和环境卫生

8.社区文化活动

8.1活动组织形式：

8.