2024版物业委托经营管理合同范本（含社区养老）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业委托经营管理合同范本（含社区养老）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（受托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的：

鉴于甲方拥有__________物业，为提高物业的经营管理水平，提升业主的生活品质，甲方决定将物业委托给乙方进行经营管理。本合同旨在明确双方的权利义务，确保物业经营管理工作的顺利进行。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）物业：指甲方拥有的__________物业，包括建筑物、构筑物及其附属设施。

（2）经营管理：指乙方按照甲方要求，对物业进行维护、管理、运营等工作。

3.2关键词解释：

（1）委托方：指甲方，即物业所有权人。

（2）受托方：指乙方，即物业经营管理方。

（3）业主：指物业的使用人、收益人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对物业进行经营管理。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

（3）甲方应按时支付乙方约定的经营管理费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，对物业进行经营管理，确保物业的正常运行。

（2）乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，接受甲方监督。

（3）乙方应遵守国家法律法规，履行社会责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点：

物业所在地。

5.3合同履行方式：

乙方应按照本合同约定，对物业进行经营管理，确保物业的正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同到期自然终止；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前__________天书面通知另一方；

（2）双方应就终止合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将物业交还给甲方；

（2）双方应按照本合同约定，结算经营管理费用。

（3）合同终止后，双方应相互出具解除合同的证明文件。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业管理服务费：根据物业的具体情况，乙方应向甲方支付物业管理服务费，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、公共区域安全等费用。

（2）社区养老服务费：乙方负责提供社区养老服务，包括但不限于健康咨询、生活照料、文化娱乐等，服务费根据服务内容和标准另行计算。

（3）其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施设备更新改造费用等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式：

（1）物业管理服务费：甲方应按月支付物业管理服务费，具体支付日期为每月的__________日。

（2）社区养老服务费：甲方应按季度支付社区养老服务费，具体支付日期为每个季度的__________日。

7.3支付时间：

（1）物业管理服务费：甲方应在每月支付日期前支付当月物业管理服务费。

（2）社区养老服务费：甲方应在每个季度支付日期前支付当季度社区养老服务费。

7.4支付条款：

（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。

（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的__________个工作日内确认收到费用。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付__________%的违约金。

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付__________%的违约金。

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照实际损失或约定金额支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于货币支付、实物补偿等。

九、必威体育官网网址条