2024年版外商投资商业地产项目土地使用权合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版外商投资商业地产项目土地使用权合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.土地使用权基本信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.土地使用权取得方式

3.1出让方式

3.2出让价格

3.3出让税费

4.土地使用权出让金支付方式

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3逾期付款违约责任

5.土地使用权转让、出租、抵押

5.1转让条件

5.2出租条件

5.3抵押条件

5.4转让、出租、抵押登记手续

6.土地开发利用

6.1项目规划

6.2开发建设进度

6.3土地利用方案

7.土地使用权终止及收回

7.1土地使用权终止条件

7.2土地使用权收回条件

7.3土地使用权终止或收回后的补偿

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：土地权属证书

11.2附件二：土地使用权出让合同

11.3附件三：项目规划方案

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同未尽事宜

12.3合同签署

13.合同签订人

13.1出让方

13.2受让方

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年版外商投资商业地产项目土地使用权合同”。

1.2合同双方：甲方（土地使用权出让方）为市区开发有限公司；乙方（土地使用权受让方）为外商投资商业地产项目开发有限公司。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月1日。

1.4合同签订地点：市区街道办事处。

2.土地使用权基本信息

2.1土地位置：市区街道，具体坐落为路号。

2.2土地面积：土地总面积为10000平方米。

2.3土地用途：商业用地，包括商业零售、餐饮、娱乐、办公等。

2.4土地使用年限：自土地使用权出让之日起，土地使用权使用年限为50年。

3.土地使用权取得方式

3.1出让方式：本合同采用土地使用权出让方式。

3.2出让价格：乙方同意按照甲方评估的出让价格支付土地使用权出让金，出让价格为人民币伍仟万元整。

3.3出让税费：乙方应按照国家规定支付相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.土地使用权出让金支付方式

4.1付款方式：乙方应分两次支付出让金，首次支付人民币叁仟万元整，于合同签订之日起30日内支付；第二次支付人民币贰仟万元整，于项目开工前支付。

4.2付款期限：乙方应按照约定的付款方式进行支付，逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款额的千分之五的违约金。

4.3逾期付款违约责任：如乙方逾期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及由此产生的其他费用。

5.土地使用权转让、出租、抵押

5.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权。

5.2出租条件：乙方在取得土地使用权后，有权根据国家相关规定出租土地使用权，但应事先取得甲方书面同意。

5.3抵押条件：乙方在取得土地使用权后，有权根据国家相关规定设立抵押权，但应事先取得甲方书面同意。

5.4转让、出租、抵押登记手续：乙方在转让、出租、抵押土地使用权时，应依法办理相关登记手续。

6.土地开发利用

6.1项目规划：乙方应根据甲方提供的项目规划方案进行开发建设，确保项目符合土地利用总体规划和城市设计要求。

6.2开发建设进度：乙方应按照项目规划方案确定的进度进行开发建设，确保项目按期完成。

6.3土地利用方案：乙方应制定详细的土地利用方案，包括土地平整、基础设施建设和项目建筑等。

7.土地使用权终止及收回

7.1土地使用权终止条件：在本合同约定的土地使用年限届满或乙方违反本合同约定终止土地使用权。