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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同法详解及商业风险管理协议

本合同目录一览

1.合同订立基础

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁标的物概述

1.3合同租赁期限

2.租赁权利义务

2.1租赁权属确认

2.2租赁费用及支付方式

2.3租赁物使用范围

2.4租赁物维护责任

3.合同履行与变更

3.1合同履行条件

3.2合同变更程序

3.3合同解除条件

4.商业风险管理

4.1风险识别与评估

4.2风险防范措施

4.3风险承担与赔偿

5.违约责任与处理

5.1违约行为界定

5.2违约责任承担

5.3违约处理程序

6.合同终止与续约

6.1合同终止条件

6.2合同续约条件

6.3合同终止后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.法律适用与管辖

8.1适用法律

8.2管辖法院

9.合同附件

9.1租赁物清单

9.2合同履行相关文件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同签署日期

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同解除后的处理

12.1租赁物返还

12.2租金结算

12.3其他相关事宜

13.合同附件

13.1合同履行相关文件

13.2租赁物清单

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立基础

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）名称：________________

（2）甲方地址：________________

（3）甲方联系人：________________

（4）甲方联系电话：________________

（5）乙方（承租方）名称：________________

（6）乙方地址：________________

（7）乙方联系人：________________

（8）乙方联系电话：________________

1.2合同租赁标的物概述

（1）租赁物名称：________________

（2）租赁物地址：________________

（3）租赁物面积：________________平方米

（4）租赁物权属证明文件：________________

1.3合同租赁期限

（1）租赁起始日期：________________

（2）租赁终止日期：________________

第二条租赁权利义务

2.1租赁权属确认

（1）甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）乙方在租赁期间对租赁物享有使用权。

2.2租赁费用及支付方式

（1）租金：每月人民币______元整。

（2）支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租赁物使用范围

（1）乙方仅可使用租赁物进行合法商业活动。

（2）乙方不得改变租赁物的结构及用途。

2.4租赁物维护责任

（1）甲方负责租赁物的日常维护及维修。

（2）乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

第三条合同履行与变更

3.1合同履行条件

（1）甲方应在合同签订后______日内，将租赁物交付乙方使用。

（2）乙方应在收到租赁物后______日内，向甲方支付首期租金。

3.2合同变更程序

（1）任何一方欲变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。

（2）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。

3.3合同解除条件

（1）甲方在未履行交付租赁物义务的情况下，乙方有权解除合同。

（2）乙方在未按时支付租金的情况下，甲方有权解除合同。

第四条商业风险管理

4.1风险识别与评估

（1）双方应共同识别租赁业务中的潜在风险。

（2）双方应评估风险发生的可能性和影响程度。

4.2风险防范措施

（1）甲方应确保租赁物的安全，防止意外事故发生。

（2）乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性。

4.3风险承担与赔偿

（1）因甲方原因导致的风险，由甲方承担全部责任。

（2）因乙方原因导致的风险，由乙方承担全部责任。

第五条违约责任与处理

5.1违约行为界定

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。

（2）乙方未按时支付租金，视为违约。

5.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付______元违约金。

（2）乙方违约，应向甲方支付______元违约金。

5.3违约处理程序

（1）违约方应在接到违约通知后______日内，采取补救措施。

（2）若