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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁使用权合同范本详解

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁商铺的基本情况

4.1商铺位置

4.2商铺面积

4.3商铺结构

4.4商铺设施

5.租赁期限

5.1租赁起止日期

5.2租赁期限续约

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2支付方式

6.3付款时间

7.租金调整

7.1调整依据

7.2调整频率

7.3调整程序

8.押金及保证金

8.1押金金额

8.2保证金金额

8.3押金及保证金退还

9.使用权及限制

9.1使用权范围

9.2使用权限制

9.3违约责任

10.维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

10.3维修费用

11.商铺转让与转租

11.1转让条件

11.2转租条件

11.3转让与转租的程序

12.商铺使用中的责任

12.1安全责任

12.2环保责任

12.3其他责任

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3合同终止

14.争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律及仲裁

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中涉及的定义如下：

（1）出租方：指将商铺出租给承租方使用的一方；

（2）承租方：指租用出租方商铺并支付租金的一方；

（3）商铺：指出租方拥有的、可供承租方使用的商业用途房产；

（4）使用权：指承租方在租赁期限内对商铺享有占有、使用和收益的权利。

2.2解释

对本合同中未明确规定的术语，应按照通常含义进行解释；若有歧义，由双方协商解决。

3.双方基本信息

3.1出租方信息

出租方名称：（出租方全称）

法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

地址：（出租方地址）

3.2承租方信息

承租方名称：（承租方全称）

法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

地址：（承租方地址）

4.租赁商铺的基本情况

4.1商铺位置

商铺位于：（商铺具体位置）

4.2商铺面积

商铺面积为：（商铺面积）平方米。

4.3商铺结构

商铺结构为：（商铺结构描述，如：一层、两层、带院落等）

4.4商铺设施

商铺设施包括：（列举商铺内的设施，如：空调、消防设施、照明设备等）

5.租赁期限

5.1租赁起止日期

本合同租赁期限自：（租赁起始日期）起至：（租赁终止日期）止。

5.2租赁期限续约

租赁期满后，双方可协商续订本合同，续订期限不得超过原租赁期限。

6.租金及支付方式

6.1租金金额

本合同租金为：（租金金额）元/月。

6.2支付方式

租金支付方式为：（支付方式描述，如：现金、银行转账等）

6.3付款时间

租金应在每月：（付款时间，如：每月5日前）支付。

7.租金调整

7.1调整依据

如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

7.2调整频率

租金调整频率为：（调整频率描述，如：每年调整一次）

7.3调整程序

租金调整时，双方应书面确认，并签订补充协议。

8.押金及保证金

8.1押金金额

本合同租赁期间，承租方应向出租方支付押金人民币（押金金额）元。

8.2保证金金额

为保障商铺的正常使用和维护，承租方应向出租方支付保证金人民币（保证金金额）元。

8.3押金及保证金退还

租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还承租方已支付的押金和保证金。

9.使用权及限制

9.1使用权范围

承租方在租赁期限内对商铺享有合法使用权，但不得改变商铺的结构和用途。

9.2使用权限制

（1）未经出租方同意，承租方不得将商铺转租或分租给第三方；

（2）承租方不得在商铺内从事违法活动；

（3）承租方不得将商铺作为仓库、堆场等非商业用途。

9.3违约责任

若承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

10.维修与保养

10.1维修责任

（1）租赁期间，商铺的日常维修责任由承租方承担；

（2）因自然灾害、不可抗力等非人为因素导致的商铺损坏，维修责任由出租