2024年度特色商场租赁合作协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色商场租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.商场概况

2.1商场名称

2.2商场地址

2.3商场面积

2.4商场设施

3.租赁事项

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.商场使用

5.1使用范围

5.2使用规范

5.3使用限制

6.维修与保养

6.1商场公共区域维修

6.2租赁区域维修责任

6.3保养责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.商场转让与转租

8.1转让条件

8.2转让审批

8.3转租条件

9.商场经营相关事项

9.1营业许可

9.2营业时间

9.3广告宣传

10.保险责任

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商贸有限公司

乙方：品牌管理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

第二条商场概况

2.1商场名称

特色商场

2.2商场地址

省市区路号

2.3商场面积

总计5000平方米，其中乙方租赁面积为1500平方米

2.4商场设施

商场内设有电梯、消防设施、卫生间等基本设施，乙方租赁区域配备独立出入口

第三条租赁事项

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月

3.2租金及支付方式

租金为每月人民币10万元，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户

3.3租金调整机制

租赁期限内，如遇政府调整租金政策，双方可根据实际情况协商调整租金标准

第四条租金押金

4.1押金金额

本合同押金金额为人民币5万元

4.2押金退还条件

租赁期满，乙方按合同约定完成装修、设备拆除及场地清理，并结清所有费用后，甲方应在7个工作日内退还押金

4.3押金退还流程

乙方需向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后，经核实无误，将押金退还至乙方指定账户

第五条商场使用

5.1使用范围

乙方租赁区域仅限于商业零售用途，不得从事餐饮、娱乐等业务

5.2使用规范

乙方在使用过程中应遵守商场管理制度，维护商场形象，不得影响其他商户正常经营

5.3使用限制

乙方不得在租赁区域内从事违法活动，不得损害他人合法权益

第六条维修与保养

6.1商场公共区域维修

商场公共区域维修费用由甲方承担

6.2租赁区域维修责任

租赁区域内因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿

6.3保养责任

乙方负责租赁区域的日常保养，确保设施设备正常运行

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方违反使用规范，造成商场损失或影响其他商户经营；

（3）乙方未按约定进行装修、设备拆除及场地清理；

（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失；

（5）乙方未按约定履行其他合同义务。

7.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日千分之五支付滞纳金；

（2）乙方违反使用规范，造成商场损失或影响其他商户经营，乙方应承担相应赔偿责任；

（3）乙方未按约定进行装修、设备拆除及场地清理，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同；

（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任；

（5）乙方未按约定履行其他合同义务，甲方有权要求乙方立即履行，逾期未履行的，甲方有权解除合同。

第八条商场转让与转租

8.1转让条件

甲方同意乙方在租赁期间，经甲方书