2024年度商业综合体物业管理委托代管与商业运营合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度商业综合体物业管理委托代管与商业运营合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.合同双方基本信息

2.1物业管理委托方信息

2.2商业运营方信息

3.物业管理委托内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务标准

4.商业运营内容

4.1商业运营范围

4.2商业运营项目

4.3商业运营目标

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用支付期限

6.商业运营收益及分成

6.1商业运营收益分配比例

6.2商业运营收益支付方式

6.3商业运营收益支付期限

7.合同期限及终止条件

7.1合同期限

7.2合同终止条件

7.3合同终止程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.合同生效前的权利义务

11.1合同生效前的权利

11.2合同生效前的义务

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释方法

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

1.3合同签署地点：本合同在北京市大厦会议室签署。

2.合同双方基本信息

2.1物业管理委托方信息：

名称：物业管理有限责任公司

地址：北京市区路号

法定代表人：

2.2商业运营方信息：

名称：商业管理有限公司

地址：北京市区路号

法定代表人：

3.物业管理委托内容

3.1物业管理范围：本合同约定的物业管理范围包括但不限于商场、办公楼、停车场等物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等。

3.2物业管理服务项目：

（1）物业设施的日常维护和保养；

（2）物业清洁、绿化和环境卫生；

（3）物业安全保卫和消防管理；

（4）物业公共区域的管理和服务；

（5）物业管理费用的收取和管理；

3.3物业管理服务标准：严格按照国家相关标准和行业规范执行，确保物业管理服务的质量。

4.商业运营内容

4.1商业运营范围：本合同约定的商业运营范围包括但不限于商场、办公楼等物业内的商业经营活动。

4.2商业运营项目：

（1）商场租赁及管理；

（2）办公楼租赁及管理；

（3）停车场运营及管理；

4.3商业运营目标：实现物业资产的保值增值，提高物业的市场竞争力。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准：根据国家相关规定和行业标准，物业管理费用按年度计算，具体费用标准详见附件一。

5.2物业管理费用支付方式：委托方应在每月的一个工作日前将物业管理费用支付至运营方指定的账户。

5.3物业管理费用支付期限：物业管理费用支付期限为每月一次。

6.商业运营收益及分成

6.1商业运营收益分配比例：商业运营收益的分配比例为委托方占60%，运营方占40%。

6.2商业运营收益支付方式：商业运营收益按季度支付，具体支付时间详见附件二。

6.3商业运营收益支付期限：商业运营收益支付期限为每个季度结束后10个工作日内。

7.合同期限及终止条件

7.1合同期限：本合同自生效之日起至2027年12月31日止，共计四年。

7.2合同终止条件：

（1）合同期限届满，双方协商一致续签；

（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

7.3合同终止程序：合同终止前，双方应提前30日书面通知对方，并协商处理合同终止后的相关事宜。

8.违约责任

8.1违约行为定义：

（1）物业管理委托方未按时支付物业管理费用的；

（2）商业运营方未按时支付商业运营收益的；

（3）任何一方未履行合同约定的服务内容或标准的；

（4）任何一方违反合同约定的必威体育官网网址条款的；

（5）因一方违约导致合同无法履行的其他情形。

8.2违约责任承担：

（1）物业管理委托方未按时支付物业管理费用的，应向运营方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）商业运营方未按时支付商业运营收益的，应向委托方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（3）任何一方未履行合同约定的服务内容或标准的，应承担相应的违约责任，包括但