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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商场租赁合同（含租赁物维修责任说明）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称

1.1.2住所

1.1.3联系人

1.1.4联系电话

1.2承租方信息

1.2.1名称

1.2.2住所

1.2.3联系人

1.2.4联系电话

2.租赁物概况

2.1租赁物名称

2.2租赁物用途

2.3租赁物面积

2.4租赁物位置

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式

3.4逾期支付租金的违约责任

4.租赁物维修责任说明

4.1维修责任划分

4.1.1租赁方维修责任

4.1.2承租方维修责任

4.2维修费用承担

4.3维修期限要求

4.4维修申请及流程

5.租赁物的使用与管理

5.1使用规则

5.2管理责任

5.3违约责任

6.租赁物的转让与转租

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转租条件

6.4转租程序

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.违约责任

8.1违约金

8.2损害赔偿

8.3其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

12.4签署单位

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2合同变更记录

13.3其他附件

14.合同附件签署

14.1附件签署时间

14.2附件签署地点

14.3附件签署人

14.4附件签署单位

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：商业管理有限公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话1.2承租方信息

1.2.1名称：百货有限公司

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话2.租赁物概况

2.1租赁物名称：商场一层区域

2.2租赁物用途：百货零售

2.3租赁物面积：500平方米

2.4租赁物位置：商场一层中部

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3支付方式：每月租金于每月的5日前以银行转账方式支付至租赁方指定账户

3.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付相当于逾期租金千分之五的违约金

4.租赁物维修责任说明

4.1维修责任划分

4.1.1租赁方维修责任：租赁物的主体结构、公共设施、消防设施、电梯、空调等由租赁方负责维修

4.1.2承租方维修责任：租赁物内部装修、设备、设施等由承租方负责维修

4.2维修费用承担：租赁方负责的维修费用由租赁方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担

4.3维修期限要求：维修应在接到维修通知后24小时内完成

4.4维修申请及流程：承租方需在发现维修问题后及时通知租赁方，租赁方应在接到通知后24小时内安排维修人员处理

5.租赁物的使用与管理

5.1使用规则：承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

5.2管理责任：承租方应负责租赁物内部的安全、卫生和秩序维护

5.3违约责任：如有违反使用规则的行为，承租方应承担相应的违约责任

6.租赁物的转让与转租

6.1转让条件：承租方在租赁期限内未经租赁方同意，不得转让租赁物

6.2转让程序：如需转让，承租方应提前一个月向租赁方提出书面申请，经租赁方同意后方可转让

6.3转租条件：承租方在租赁期限内未经租赁方同意，不得转租租赁物

6.4转租程序：如需转租，承租方应提前一个月向租赁方提出书面申请，经租赁方同意后方可转租

8.违约责任

8.1违约金

8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于逾期租金千分之五的违约金。

8.1.2如租赁方未按约定提供租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。

8.2损害赔偿

8.2.1因承租方使用不当或故意损坏租赁物，造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

8.2.2因租赁方未