2025租房合同的猫腻盘点.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋用途：

租赁期限：自年__月__日至年__月__日。

第二条租金及支付方式

租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。

支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利与义务

1.甲方应保证房屋符合出租条件，具备居住功能，并确保房屋及附属设施的安全。

2.甲方应在租赁期内负责维修、养护房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏的；

（2）正常磨损、老化、自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让本合同。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第六条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.提前解除合同的，乙方应按照租金标准的__%支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日。

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确无误：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有误，应及时更正。如有争议，可请第三方专业机构进行核实。

2.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式应在合同中明确，避免后期因租金问题产生纠纷。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.押金：双方应明确押金的金额、退还时间及条件。如有损坏，乙方应承担修复费用。若租赁期满或合同提前解除，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.甲方权利与义务：甲方应保证房屋符合出租条件，并负责维修、养护房屋及附属设施。如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.乙方权利与义务：乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。

6.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。

7.争议解决：双方在履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋。

4.短期租赁，如度假屋或短期租住需求。

5.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的。

6.租赁合同中包含特殊条款，如宠物饲养、装修改造等。

补充条款：

1.宠物条款：明确允许或禁止租户饲养宠物，及宠物的种类和数量限制。

2.装修改造条款：规定租户进行装修或改造必须事先征得出租方同意，并可能需要额外支付押金或费用。

3.维修责任条款