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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版深圳整栋写字楼租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还方式

6.房屋使用

6.1房屋用途

6.2使用限制

6.3房屋维护

7.维修责任

7.1房屋维修责任

7.2日常维修

7.3大修责任

8.水电费及物业管理费

8.1水电费支付

8.2物业管理费支付

8.3水电费及物业管理费计算方式

9.房屋保险

9.1房屋保险类型

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除通知

10.3解除程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：深圳市科技有限公司

乙方：深圳市YY房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方地址：深圳市南山区科技园大厦楼

乙方地址：深圳市福田区CBD路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

深圳市福田区路号写字楼

2.2房屋面积

总建筑面积为2000平方米，其中使用面积为1800平方米。

2.3房屋结构

钢筋混凝土结构，地上层，地下层。

2.4房屋设施

包括但不限于：中央空调、电梯、消防系统、宽带网络接口、公共卫生间等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁结束日期

2027年12月31日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币万元，共计万元。

4.2支付方式

甲方应于每月前10个工作日内向乙方支付当月租金。

4.3支付时间

每月10日

4.4逾期支付

逾期支付租金的，甲方应向乙方支付每日‰的滞纳金。

第五条押金及退还

5.1押金金额

押金总额为人民币万元。

5.2押金支付时间

甲方应在签订本合同之日起3个工作日内支付押金。

5.3押金退还条件

1）租赁期满，甲方按照合同约定将房屋及附属设施完好地返还乙方；

2）甲方结清所有应付费用；

3）乙方无异议。

5.4押金退还方式

甲方在满足退还条件后，乙方应在5个工作日内退还甲方押金。

第六条房屋使用

6.1房屋用途

甲方租赁该房屋用于办公用途。

6.2使用限制

1）甲方不得擅自改变房屋结构；

2）甲方不得将房屋转租、分租或转借他人使用；

3）甲方不得从事违法活动。

6.3房屋维护

1）甲方应负责房屋及其附属设施的日常维护；

2）房屋的大修、改造等事宜，由乙方负责。

第七条维修责任

7.1房屋维修责任

1）日常维修：甲方负责；

2）大修：乙方负责。

7.2日常维修

甲方应在发现房屋及附属设施损坏时，及时通知乙方进行维修。

7.3大修责任

1）乙方应在接到甲方维修通知后，及时安排维修；

2）大修费用由乙方承担。

第八条水电费及物业管理费

8.1水电费支付

甲方应按实际使用量支付水电费，每月结清。

8.2物业管理费支付

甲方应按物业管理合同约定支付物业管理费，每月结清。

8.3水电费及物业管理费计算方式

水电费及物业管理费的计算标准及支付方式详见附件《水电费及物业管理费明细表》。

第九条房屋保险

9.1房屋保险类型

乙方应为本合同项下的房屋及附属设施投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

9.2保险金额

保险金额应不低于房屋及附属设施的实际价值。

9.3保险期限

保险期限应与租赁期限一致。

9.4保险费用

保险费用由乙方承担，甲方应协助乙