2024年度校园物业管理服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度校园物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用支付时间

4.物业管理服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业管理服务内容

5.1日常物业管理服务

5.2专项物业管理服务

5.3应急物业管理服务

6.物业管理服务质量保障

6.1质量控制措施

6.2质量检查标准

6.3质量责任追究

7.物业管理服务费用调整

7.1调整条件

7.2调整程序

7.3调整通知

8.物业管理服务合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

9.物业管理服务合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：学校

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.4合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为甲方所属的校园，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共设施及校园道路。

2.2物业管理服务内容

（1）环境卫生管理：负责校园内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作。

（2）安全保卫管理：负责校园内的安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等工作。

（3）设施设备维护：负责校园内公共设施的维修、保养等工作。

（4）物业服务咨询：为甲方提供物业管理相关咨询和服务。

2.3物业管理服务标准

（1）环境卫生：保持校园内公共区域整洁，绿化率达到规定标准。

（2）安全保卫：确保校园内24小时巡逻，门禁管理严格，消防设施完好。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.2服务费用支付方式

（1）乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到结算单后10个工作日内支付当月费用。

（2）甲方支付费用时，应通过银行转账方式进行。

3.3服务费用支付时间

每月1日至10日为甲方支付费用的截止日期。

4.物业管理服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期

本合同有效期为自合同生效之日起一年，自合同到期之日起自动终止。

4.3合同续签条件

如双方在合同到期前30日内达成续签意向，并签订续签协议，则本合同自动续签一年。

5.物业管理服务内容

5.1日常物业管理服务

（1）环境卫生管理：负责校园内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作。

（2）安全保卫管理：负责校园内的安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等工作。

（3）设施设备维护：负责校园内公共设施的维修、保养等工作。

（4）物业服务咨询：为甲方提供物业管理相关咨询和服务。

5.2专项物业管理服务

（1）校园活动保障：为甲方举办的各类活动提供场地布置、设备租赁等服务。

（2）节假日保障：在节假日提供特殊物业管理服务，确保校园安全稳定。

5.3应急物业管理服务

（1）突发事件处理：对校园内发生的突发事件，如火灾、水患等，乙方应及时采取应急措施，并报告甲方。

（2）紧急维修：对校园内设施设备的紧急维修，乙方应在接到通知后1小时内到达现场进行处理。

6.物业管理服务质量保障

6.1质量控制措施

（1）建立健全物业管理服务标准体系，确保服务质量。

（2）定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改。

（3）对员工进行专业培训，提高服务质量。

6.2质量检查标准

（1）环境卫生：每月至少进行一次全面检查，发现问题及时整改。

（2）安全保卫：每日进行安全巡逻，确保校园安全。

（3）设施设备：每月进行一次