2024年度别墅区物业统一管理及景观维护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度别墅区物业统一管理及景观维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及服务内容

2.1物业管理范围

2.2景观维护范围

2.3物业管理服务内容

2.4景观维护服务内容

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.2合同续签及终止条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2服务费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理责任

5.1物业设施设备维护

5.2安全管理

5.3环境卫生

5.4公共秩序

5.5服务质量

6.景观维护责任

6.1景观绿化维护

6.2景观设施维护

6.3景观环境整治

6.4景观安全管理

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：景观维护服务内容清单

13.3附件三：合同签订证明文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议

14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准

14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：别墅区业主委员会

地址：市区路号

乙方：物业管理有限公司

地址：市区路号

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及服务内容

2.1物业管理范围

本合同物业管理范围包括但不限于别墅区内的住宅、公共设施、绿化区域、停车场、道路等。

2.2景观维护范围

景观维护范围包括别墅区内的所有绿化带、景观水体、雕塑、照明设施等。

2.3物业管理服务内容

（1）负责物业区域内公共设施设备的维护保养；

（2）负责物业区域内环境卫生的清洁、绿化带的修剪；

（3）负责物业区域内公共秩序的维护；

（4）负责物业区域内安全防范工作；

（5）负责物业区域内车辆停放管理；

（6）负责物业区域内公共信息的发布和管理。

2.4景观维护服务内容

（1）负责景观绿化的日常养护和修剪；

（2）负责景观水体的清洁和维护；

（3）负责景观设施的保养和维修；

（4）负责景观照明设施的维护；

（5）负责景观环境的整洁和美化。

3.合同期限

3.1合同起止日期

本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2合同续签及终止条件

（1）合同期满前一个月，双方协商一致可续签本合同；

（2）如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

本合同物业管理服务费用为每月每平方米元，景观维护服务费用为每月每平方米元。

4.2服务费用支付方式

甲方应于每月的5日前，将物业管理服务费用和景观维护服务费用汇入乙方指定账户。

4.3费用调整机制

如遇国家政策调整或市场价格变动，经双方协商一致，可调整服务费用标准。

5.物业管理责任

5.1物业设施设备维护

乙方应确保物业设施设备的正常运行，并对设施设备进行定期检查和维护。

5.2安全管理

乙方应加强安全管理，确保物业区域内人员及财产安全。

5.3环境卫生

乙方应保持物业区域内环境卫生，及时清理垃圾和废弃物。

5.4公共秩序

乙方应维护物业区域内公共秩序，对违规行为进行制止和纠正。

5.5服务质量

乙方应不断提高服务质量，满足甲方合理需求。

6.景观维护责任

6.1景观绿化维护

乙方应定期对景观绿化进行修剪、施肥、浇水等养护工作。

6.2景观设施维护

乙方应定期对景观设施进行检查、维修和保养。

6.3景观环境整治

乙方应定期对景观环境进行整治，确保景观美观。

6.4景观安全管理

乙方应加强对景观设施的安全管理，防止安全事故的发生。

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

（1）对乙方提供的服务质量进行监督；

（2）对乙方违反合同约定的事项提出整改要求；

（3）对乙方服务过程中发生的问题进行协调处理；

（4）有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告。