2024年度购物中心物业设施维护与优化合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心物业设施维护与优化合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同有效期限

1.4合同签订背景及目的

1.5合同履行地点

2.1物业设施范围及维护内容

2.2物业设施维护标准及规范

2.3物业设施维护责任及义务

2.4物业设施维护费用及支付方式

2.5物业设施维护进度及验收标准

3.1优化项目范围及内容

3.2优化项目实施计划

3.3优化项目责任及义务

3.4优化项目费用及支付方式

3.5优化项目进度及验收标准

4.1物业设施维修及更换

4.2维修及更换责任及义务

4.3维修及更换费用及支付方式

4.4维修及更换进度及验收标准

5.1物业设施安全及环保要求

5.2安全及环保责任及义务

5.3安全及环保费用及支付方式

6.1合同履行过程中的沟通与协调

6.2沟通与协调责任及义务

6.3沟通与协调方式及频率

7.1合同变更及终止条件

7.2合同变更及终止程序

7.3合同解除后的责任及义务

8.1违约责任及赔偿标准

8.2违约责任及赔偿程序

8.3违约责任及赔偿方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.1合同附件

10.2合同附件说明

11.1合同签署

11.2合同生效条件

12.1合同解除及终止

12.2合同解除及终止程序

13.1合同解除及终止后的责任及义务

13.2合同解除及终止后的费用结算

14.1其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1本合同甲方（购物中心方）为：购物中心

1.1.2本合同乙方（物业维护方）为：物业管理有限公司

1.2合同签订时间及地点

1.2.1合同签订时间为：2024年1月1日

1.2.2合同签订地点为：购物中心会议室

1.3合同有效期限

1.3.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2025年1月1日。

1.4合同签订背景及目的

1.4.1甲方为提升购物中心物业设施水平，确保购物中心正常运行，特与乙方签订本合同。

1.4.2本合同旨在明确双方在物业设施维护与优化方面的权利、义务及责任。

1.5合同履行地点

1.5.1本合同项下的物业设施维护与优化工作在购物中心范围内进行。

2.1物业设施范围及维护内容

2.1.1本合同所涉及的物业设施包括但不限于购物中心内的公共区域、电梯、消防设施、给排水系统等。

2.1.2物业设施维护内容涵盖日常保养、定期检查、故障排除及应急处理。

2.2物业设施维护标准及规范

2.2.1物业设施维护应符合国家相关标准及规范，确保设施正常运行，保障购物中心内人员及财产安全。

2.2.2乙方应定期对物业设施进行检测，确保设施符合相关标准。

2.3物业设施维护责任及义务

2.3.1乙方负责本合同项下物业设施的日常维护、检查、维修及更换。

2.3.2乙方应确保维护工作在规定的时间内完成，确保购物中心正常运营。

2.4物业设施维护费用及支付方式

2.4.1本合同项下物业设施维护费用为人民币万元整，由甲方支付。

2.4.2支付方式：甲方于每月月底前向乙方支付当月维护费用的50%，剩余50%于次月月底前支付。

2.5物业设施维护进度及验收标准

2.5.1乙方应按合同约定的时间完成物业设施维护工作。

2.5.2甲方有权对乙方完成的工作进行验收，验收合格后方可支付相应费用。

3.1优化项目范围及内容

3.1.1本合同项下优化项目包括但不限于购物中心公共区域的翻新、照明设施的升级、电梯系统的改造等。

3.1.2优化项目内容应根据甲方需求和乙方实际情况进行确定。

3.2优化项目实施计划

3.2.1乙方应根据合同约定及项目实际情况制定详细的实施计划，报甲方审批。

3.2.2实施计划应包括项目进度安排、人员安排、材料采购、费用预算等内容。

3.3优化项目责任及义务

3.3.1乙方负责优化项目的实施，确保项目按计划完成。

3.3.2甲方负责提供项目所需的配合和支持。

3.4优化项目费用及支付方式

3.4.1本合同项下优化项目费用为人民币万元整，由甲方支付。

3.4.2支付方式：按照优化项目实施计划分阶段支付。

3.5优化项目进度及验收标准

3.5.1乙方应按合同约定的时间完成优化项目。

3.5.2甲方有权对乙方完成的项目进行验收，验收合格后方可支付相应费用。

4.1物业设施维修及更换

4.1.1本合同项下物