2024年度武汉商铺租赁合同官方示范3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度武汉商铺租赁合同官方示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1商铺名称及位置

2.2商铺面积及结构

2.3商铺设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整程序

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修及保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3保养责任

9.装修及改造

9.1装修申请

9.2装修审批

9.3装修费用

10.商铺转让及转租

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转租条件

10.4转租程序

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：武汉市商贸有限公司

1.1.2出租方地址：武汉市江汉区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：武汉YY餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：武汉市武昌区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1商铺名称及位置

2.1.1商铺名称：商铺

2.1.2商铺位置：武汉市江汉区路号栋1楼

2.2商铺面积及结构

2.2.1商铺面积：100平方米

2.2.2商铺结构：单层，砖混结构

2.3商铺设施及设备

2.3.1商铺设施：中央空调、独立卫生间、消防设施等

2.3.2商铺设备：货架、展示柜、收银台等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1调整条件：如市场租金水平发生变动，经双方协商一致，可调整租金

5.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金水平的10%

5.3调整程序：调整租金需提前一个月通知对方，并达成书面协议

6.租金押金

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：合同期满且商铺无违约行为

6.3押金退还程序：合同期满后，承租方需将商铺设施及设备完好无损地交还出租方，出租方在收到后7个工作日内退还押金

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方仅限于在本商铺内经营餐饮业务

7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营活动

8.维修及保养

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修和保养

8.1.2出租方在收到承租方维修通知后，应在3个工作日内进行维修

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责商铺内部设施的日常维修和保养

8.2.2承租方在收到维修通知后，应在1个工作日内进行维修

8.3保养责任

8.3.1承租方负责保持商铺内外卫生清洁

8.3.2承租方应定期对商铺设施进行检查，确保其正常运行

9.装修及改造

9.1装修申请

9.1.1承租方需在装修前向出租方提交装修申请，包括装修方案和施工计划

9.1.2出租方应在收到申请后7个工作日内给予答复

9.2装修审批

9.2.1出租方同意装修申请后，承租方方可进行装修

9.2.2装修过程中，承租方需遵守相关规定，确保施工安全

9.3装修费用

9.3.1装修费用由承租方承担

9.3.2装修完成后，承租方需将商铺恢复原状

10.商铺转让及转租

10.1转让条件

10.1.1承租方在租赁期内需转让商铺，应提前一个月通知出租方

10.1.2出租方同意转让后，承租方方可进行转让

10.2转让程序

10.2.1转让双方需签订转让协议，并通知出租方

10.2.2转让协议需包括转让价格