2024年度物业服务合同法律法规汇编2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务合同法律法规汇编

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3合同适用的地方性法规

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目及标准

2.3物业服务时间及要求

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务合同期限

4.1合同期限

4.2合同续签条件

4.3合同终止条件

5.物业管理责任

5.1物业管理范围

5.2安全管理责任

5.3环境保护责任

5.4公共设施维护责任

6.业主权利义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会及业主委员会

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：物业服务内容明细

10.2附件二：物业服务费用明细

10.3附件三：物业管理规章制度

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件的效力

11.3其他约定事项

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

13.3合同副本效力

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

1.3合同适用的地方性法规

本合同同时适用省（市）物业管理条例及相关地方性法规。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

物业服务范围为物业管理区域内业主共有部分和共用设施设备的管理、维护、清洁、绿化等。

2.2物业服务项目及标准

具体服务项目及标准详见附件一：物业服务内容明细。

2.3物业服务时间及要求

物业服务时间应满足业主正常生活需求，具体工作时间及要求详见附件一。

第三条物业服务费用

3.1服务费用构成

服务费用包括物业管理费、专项维修资金等。

3.2费用支付方式

业主应按时足额支付物业服务费用，支付方式为银行转账或现金。

3.3费用调整机制

物业服务费用可根据物价部门规定和市场行情进行调整，具体调整机制详见附件二：物业服务费用明细。

第四条物业服务合同期限

4.1合同期限

本合同期限为自年月日至年月日。

4.2合同续签条件

在合同期满前三个月，双方可协商续签本合同。

4.3合同终止条件

发生下列情况之一，本合同终止：

（1）业主大会或业主委员会决定终止合同；

（2）物业服务企业因故终止服务；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

第五条物业管理责任

5.1物业管理范围

物业服务企业应负责物业管理区域内的安全管理、环境保护、公共设施维护等工作。

5.2安全管理责任

物业服务企业应采取必要的安全措施，确保业主的生命财产安全。

5.3环境保护责任

物业服务企业应维护物业管理区域内的环境卫生，防止环境污染。

5.4公共设施维护责任

物业服务企业应定期对公共设施进行检查、维修，确保其正常运行。

第六条业主权利义务

6.1业主权利

（1）依法使用物业管理区域内的共用设施设备；

（2）参与业主大会和业主委员会活动；

（3）对物业服务企业进行监督。

6.2业主义务

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时足额支付物业服务费用；

（3）爱护公共设施，共同维护物业管理区域环境。

第八条违约责任

8.1违约行为界定

（1）物业服务企业未按合同约定提供服务；

（2）业主未按时足额支付物业服务费用；

（3）一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

（1）物业服务企业违约，应向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。

（2）业主违约，应向物业服务企业支付违约金，并承