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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版住宅小区物业卫生保洁承包合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.物业概况

2.1小区名称与地址

2.2小区占地面积与建筑面积

2.3小区入住户数与人口数量

3.承包范围与内容

3.1卫生保洁的具体范围

3.2保洁服务的具体内容

4.承包期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.承包费用

5.1承包费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.保洁标准

6.1保洁质量要求

6.2保洁作业流程

6.3保洁设备与工具

7.保洁人员

7.1保洁人员数量

7.2保洁人员资格要求

7.3保洁人员培训与管理

8.物业管理

8.1物业管理的具体内容

8.2物业管理责任

8.3物业管理费用

9.质量监督与验收

9.1质量监督机构

9.2质量验收标准

9.3质量问题处理

10.违约责任

10.1承包方违约责任

10.2业主方违约责任

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.1.2合同订立符合国家有关物业管理的规定和标准。

1.2合同订立的目的与意义

1.2.1本合同旨在明确住宅小区物业卫生保洁的承包关系，确保小区环境卫生。

1.2.2通过本合同，实现物业管理与保洁服务的有序衔接，提高居民生活质量。

2.物业概况

2.1小区名称与地址

2.1.1小区名称：住宅小区

2.1.2小区地址：市区路号

2.2小区占地面积与建筑面积

2.2.1小区占地面积：平方米

2.2.2小区建筑面积：平方米

2.3小区入住户数与人口数量

2.3.1小区入住户数：户

2.3.2小区人口数量：人

3.承包范围与内容

3.1卫生保洁的具体范围

3.1.1小区公共区域的地面、墙面、门窗、楼梯、电梯等设施的清洁。

3.1.2小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。

3.1.3小区垃圾收集、运输和处理。

3.2保洁服务的具体内容

3.2.1每日对小区公共区域进行清扫、擦拭、消毒。

3.2.2定期对小区公共设施进行清洁和维护。

3.2.3定期对小区绿化带进行修剪、浇水、施肥。

4.承包期限

4.1合同起始日期

4.1.1合同自2024年1月1日起生效。

4.2合同终止日期

4.2.1合同有效期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

5.承包费用

5.1承包费用总额

5.1.1本合同承包费用总额为人民币万元。

5.2费用支付方式

5.2.1承包费用按季度支付，每季度支付一次。

5.3费用调整机制

5.3.1在合同有效期内，如遇物价上涨等因素，承包费用可按国家相关规定进行调整。

6.保洁标准

6.1保洁质量要求

6.1.1小区公共区域保持整洁、干净、无异味。

6.1.2小区绿化带保持美观、整洁、无杂草。

6.2保洁作业流程

6.2.1保洁人员每日对小区公共区域进行清扫、擦拭、消毒。

6.2.2定期对小区公共设施进行清洁和维护。

6.3保洁设备与工具

6.3.1保洁人员配备必要的保洁设备与工具，如扫把、拖把、清洁剂等。

7.保洁人员

7.1保洁人员数量

7.1.1本合同约定的保洁人员数量为人。

7.2保洁人员资格要求

7.2.2保洁人员需持有相应的职业资格证书。

7.3保洁人员培训与管理

7.3.1承包方负责对保洁人员进行定期培训，提高保洁技能和服务质量。

7.3.2承包方对保洁人员进行考核和管理，确保保洁服务质量。

8.物业管理

8.1物业管理的具体内容

8.1.1承包方负责小区内公共设施的日常维护与管理。

8.1.2承包方负责小区内公共区域的绿化养护与管理。

8.1.3承包方负责小区内公共区域的秩序维护，包括安全巡查和事件处理。

8.2物业管理责任

8.2.1承包方对小区内公共设施的损坏负有修复责任，修复费用由承包方承担。

8.2.2承包方对小区内公共区域的安全负