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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版低碳社区入伙协议合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

2.入伙资格与条件

2.1入伙资格

2.2入伙条件

3.社区规划与管理

3.1社区规划

3.2管理机构

4.房屋及附属设施

4.1房屋产权

4.2附属设施

5.低碳环保措施

5.1能源节约

5.2环保材料

5.3绿色建筑

6.交房与验收

6.1交房时间

6.2验收程序

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

8.使用与维护

8.1使用规定

8.2维护责任

9.居民公约与规章制度

9.1居民公约

9.2管理制度

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1解除合同的情形

12.2合同终止的情形

13.合同变更与补充

13.1合同变更

13.2合同补充

14.其他

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3通知与送达

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指《2024版低碳社区入伙协议合同》。

1.1.2“入伙人”指符合入伙条件，与社区开发商签订本合同的当事人。

1.1.3“开发商”指负责建设低碳社区并出售房屋的单位。

1.1.4“社区”指由开发商开发的低碳住宅小区。

1.1.5“附属设施”指社区内供居民共同使用的设施，如健身房、游泳池、幼儿园等。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中出现的术语如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。

2.入伙资格与条件

2.1入伙资格

2.1.1入伙人须具备完全民事行为能力。

2.1.2入伙人须符合社区开发商规定的入伙条件。

2.2入伙条件

2.2.1入伙人须提交身份证明、购房资格证明等相关材料。

2.2.2入伙人须按开发商要求缴纳购房款及相关费用。

3.社区规划与管理

3.1社区规划

3.1.1社区规划应遵循低碳环保、节能减排的原则。

3.1.2社区规划应包括住宅、商业、绿化等区域划分。

3.2管理机构

3.2.1社区设立业主大会和业主委员会，负责社区管理工作。

3.2.2业主大会和业主委员会的组成、职责及运作方式按相关法律法规执行。

4.房屋及附属设施

4.1房屋产权

4.1.1入伙人取得房屋所有权，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。

4.1.2房屋产权证书由开发商在房屋交付后一个月内办理。

4.2附属设施

4.2.1附属设施由开发商统一规划、建设和管理。

4.2.2附属设施的使用费用由入伙人按实际使用情况缴纳。

5.低碳环保措施

5.1能源节约

5.1.1社区采用节能建筑材料和设备，降低能源消耗。

5.1.2入伙人须遵守节能规定，共同维护社区能源节约。

5.2环保材料

5.2.1社区建筑材料须符合国家环保标准。

5.2.2入伙人不得擅自改变房屋结构，影响环保材料的使用。

6.交房与验收

6.1交房时间

6.1.1开发商应在合同约定的交房时间内将房屋交付入伙人。

6.1.2交房时间以房屋实际交付为准。

6.2验收程序

6.2.1入伙人应在收到交房通知后十五日内对房屋进行验收。

6.2.2验收不合格的，入伙人有权要求开发商整改，整改后重新验收。

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.1.1入伙人应按照合同约定的方式向开发商支付购房款及相关费用。

7.1.2付款方式包括一次性付款、分期付款等。

7.2付款期限

7.2.1一次性付款的，入伙人应在合同约定的期限内一次性支付全部购房款。

7.2.2分期付款的，入伙人应按照合同约定的期限和金额分期支付购房款。

8.使用与维护

8.1使用规定

8.1.1入伙人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

8.1.2入伙人应遵守社区管理规定，维护社区公共秩序。

8.2维护责任

8.2.1入伙人负责房屋及附属设施日常维护保养。

8.2.2入伙人应定期检查房屋及设施，发现安全隐患及时报告并配合整改。

9.居民公约与规章制度

9.1居民公约

9.1.1社区制定居民公约，规范居民行为，维护社区和谐。

9.1.2居民公约经业主大会通过后生效。

9.2管理制度

9.2.1社区设立管理制度，明确管理职责和操作流程。

9.2.2管理制度由业主委员会根据法律法规和居民公约制定。

10.争议解决

10.1争议解