2024年度物业设施改造项目聘用合同通用范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业设施改造项目聘用合同通用范本

合同编号_________

一、合同主体

甲方：

名称：_____________________________

地址：_____________________________

联系人：__________________________

联系电话：_________________________

乙方：

名称：_____________________________

地址：_____________________________

联系人：__________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方在物业管理过程中，为了提高物业管理水平，改善居住环境，决定对物业设施进行改造。乙方具备相关资质，能够为甲方提供物业设施改造服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业设施：指甲方物业管理范围内的一切建筑物、构筑物、设施设备、场地等；

（2）改造：指对物业设施进行维修、翻新、更换等行为；

（3）施工图：指乙方根据甲方要求编制的、用于指导施工的图纸；

（4）施工方案：指乙方根据施工图编制的、用于指导施工的方案。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在本合同中承担物业管理责任的主体；

（2）乙方：指在本合同中承担物业设施改造施工责任的主体；

（3）工期：指乙方完成本合同约定的施工任务所需的时间；

（4）质量：指乙方施工完成的物业设施符合国家有关质量标准的要求。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、地点、方式完成物业设施改造施工；

（2）甲方有权对乙方的施工质量进行监督检查，发现质量问题有权要求乙方整改；

（3）甲方应按约定支付乙方工程款；

（4）甲方应提供乙方施工所需的场地、材料等条件。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点、方式提供施工所需的场地、材料等条件；

（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式完成物业设施改造施工；

（3）乙方应确保施工质量符合国家有关质量标准的要求；

（4）乙方应按照约定收取工程款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。

5.2合同履行地点

乙方在本合同约定的地点进行物业设施改造施工。

5.3合同履行方式

乙方按照本合同约定的施工图、施工方案进行施工，确保施工质量符合国家有关质量标准的要求。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的工期届满，乙方完成施工任务；

（2）经双方协商一致，决定终止本合同；

（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____天书面通知对方；

（2）终止本合同后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）终止本合同后，乙方应按照约定完成施工任务；

（2）终止本合同后，双方应按照约定支付已完成的工程款；

（3）终止本合同后，双方应按照约定办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）施工费用：指乙方完成物业设施改造施工所需的直接费用，包括人工费、材料费、机械使用费等；

（2）设计费用：指乙方提供施工图、施工方案等设计文件所需的费用；

（3）管理费用：指甲方在项目实施过程中产生的管理费用；

（4）其他费用：指合同约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）甲方应按照本合同约定的费用构成，向乙方支付相应的工程款；

（2）支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供银行账户信息。

7.3支付时间

（1）施工费用：在施工进度达到合同约定节点时，甲方应按照实际完成工程量的百分比支付相应的工程款；

（2）设计费用：在乙方完成设计文件并经甲方确认后，甲方应在____个工作日内支付设计费用；

（3）管理费用：在项目实施过程中，甲方应按照合同约定的时间节点支付管理费用。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付前核实乙方提交的工程量清单、发票等凭证；

（2）甲方应在支付后保留相应的支付凭证，以备查验；

（3）甲方支付工程款后，乙方应提供相应的发票和工程结算报告。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）