2024年度酒店式公寓物业租户服务规范合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度酒店式公寓物业租户服务规范合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业服务范围

1.2房屋用途

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁保证金

2.1保证金金额

2.2保证金支付方式

2.3保证金退还条件

3.物业服务费

3.1服务费标准

3.2服务费支付方式

3.3服务费调整

4.物业维修与保养

4.1维修责任

4.2维修申请流程

4.3维修费用承担

5.水电费

5.1费用承担

5.2费用结算

6.物业安全与消防

6.1安全管理责任

6.2消防设施维护

6.3紧急情况处理

7.环境卫生

7.1环卫责任

7.2环卫设施维护

7.3环卫费用承担

8.装修与改造

8.1装修审批

8.2装修规范

8.3装修费用承担

9.噪音与干扰

9.1噪音标准

9.2噪音投诉处理

9.3违规处理

10.物业管理

10.1管理制度

10.2管理人员职责

10.3管理费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业服务范围

本合同所指的物业服务范围包括但不限于：房屋及其附属设施的维护、保养、清洁、绿化、安全保卫、消防、水电供应、公共设施管理、环境卫生、车辆停放管理、物业租赁管理、客户服务等工作。

1.2房屋用途

租户承诺将租赁的房屋用于合法居住、办公等非商业用途，不得从事任何违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途。

1.3租赁期限

本合同的租赁期限自双方签订之日起，至____年____月____日止。

1.4租金及支付方式

租赁期间，租金为人民币____元/月。租金支付方式为每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

第二条租赁保证金

2.1保证金金额

租赁保证金为人民币____元。保证金在签订本合同时一次性支付。

2.2保证金支付方式

保证金支付方式为银行转账，支付账户信息如下：

账户名称：____

账号：____

开户行：____

2.3保证金退还条件

租赁期满且租户履行完本合同约定的各项义务后，甲方在收到租户提交的保证金退还申请后____个工作日内退还保证金。

第三条物业服务费

3.1服务费标准

物业服务费标准为人民币____元/月。服务费包括但不限于：物业管理、公共设施维护、绿化、清洁、安保、消防等工作。

3.2服务费支付方式

服务费支付方式为每月____日前，将服务费汇入甲方指定的银行账户。

3.3服务费调整

物业服务费如有调整，甲方应提前____个工作日通知租户，租户在接到通知后____个工作日内支付调整后的服务费。

第四条物业维修与保养

4.1维修责任

4.2维修申请流程

租户发现房屋或设施需要维修时，应立即向甲方提出维修申请。甲方应在接到申请后____小时内响应，并在____个工作日内完成维修。

4.3维修费用承担

维修费用由责任方承担。因租户原因造成的损坏，维修费用由租户承担。

第五条水电费

5.1费用承担

租赁期间，水电费由租户承担，按实际使用量结算。

5.2费用结算

每月____日前，租户应向甲方提供水电费结算单，甲方在收到结算单后____个工作日内结算水电费。

第六条物业安全与消防

6.1安全管理责任

甲方负责租赁房屋的安全管理，确保租户的人身和财产安全。

6.2消防设施维护

甲方负责消防设施的维护与保养，确保消防设施处于良好状态。

6.3紧急情况处理

发生紧急情况时，租户应立即通知甲方，甲方将及时采取必要措施进行处理。

第八条环境卫生

7.1环卫责任

租户应保持租赁房屋及公共区域的清洁，不得随意丢弃垃圾。租户需遵守甲方制定的垃圾投放规定，每日将垃圾投放到指定的垃圾桶内。

7.2环卫设施维护

甲方负责公共区域环卫设施的维护，包括垃圾桶、清洁工具等。租户应爱护公共环卫设施，不得故意损坏。

7.3环卫费用承担

公共区域的环卫费用由甲方承担，租户应遵守相关规定，共同维护环境卫生。

第八条装修与改造

8.1装修审批

租户如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前____个工作日向甲方提交装修申请，包括装修方案、施工时间等。