2024年度城市综合体物业管理权转让与商业运营服务合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度城市综合体物业管理权转让与商业运营服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理权转让

2.1物业管理权转让内容

2.2物业管理权转让方式

2.3物业管理权转让费用及支付方式

2.4物业管理权转让手续

3.物业管理范围及标准

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务内容

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

5.3违约责任

6.商业运营服务

6.1商业运营服务内容

6.2商业运营服务标准

6.3商业运营服务费用

7.商业运营费用及支付

7.1商业运营费用构成

7.2商业运营费用支付方式

7.3商业运营费用调整机制

8.合作经营与收益分配

8.1合作经营方式

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.物业与商业运营管理

9.1物业与商业运营协调机制

9.2物业与商业运营信息共享

9.3物业与商业运营风险共担

10.合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止或解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理权转让协议

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：商业运营服务标准

14.其他约定

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同解释权

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度城市综合体物业管理权转让与商业运营服务合同”。

1.2合同双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.3合同签订日期

本合同于2024年[具体日期]签订。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为五年。

2.物业管理权转让

2.1物业管理权转让内容

甲方将其拥有的[具体城市综合体名称]的物业管理权转让给乙方。

2.2物业管理权转让方式

本合同采用物业管理权转让的方式，甲方将物业管理权及相关权益转移给乙方。

2.3物业管理权转让费用及支付方式

物业管理权转让费用总额为人民币[具体金额]万元，支付方式为：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。

2.4物业管理权转让手续

双方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理物业管理权转让手续，包括但不限于产权登记、合同备案等。

3.物业管理范围及标准

3.1物业管理范围

（1）[具体项目1]；

（2）[具体项目2]；

（3）[具体项目3]。

3.2物业管理服务标准

（1）[具体服务项目1]；

（2）[具体服务项目2]；

（3）[具体服务项目3]。

3.3物业管理服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）[具体服务内容1]；

（2）[具体服务内容2]；

（3）[具体服务内容3]。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

（1）[具体费用项目1]；

（2）[具体费用项目2]；

（3）[具体费用项目3]。

4.2物业管理费用支付方式

物业管理费用支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。

4.3物业管理费用调整机制

物业管理费用将根据国家政策、市场行情及物业管理服务内容的变化进行调整，调整机制如下：

（1）[具体调整机制1]；

（2）[具体调整机制2]；

（3）[具体调整机制3]。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

（1）[具体责任项目1]；

（2）[具体责任项目2]；

（3）[具体责任项目3]。

5.2物业管理义务

（1）[具体义务项目1]；

（2）[具体义务项目2]；

（3）[具体义务项目3]。

5.3违约责任

如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）[具体违约责任1]；

（2）[具体违约责任2]；

（3）[具体违约责任3]。

8.商业运营服务

8.1商业运营服务内容

（1）商场、写字楼、酒店等物业的招商、租赁、经营；

（2）商业活动策划与执行；

（3）物业品牌推广与宣传。

8.2商业运营服务标准

（1）[具体服务标准1]；

（2）[具体服务标准2]；

（3）[具体服务标准3]。

8.3商业运营服