2024版商住两用物业整体产权转让协议书3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版商住两用物业整体产权转让协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（受让方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其商住两用物业整体产权转让给乙方，乙方接受并支付相应的转让费用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《商住两用物业产权转让管理办法》等政策规定，双方经充分协商，达成一致意见。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商住两用物业：指既可用于居住，也可用于商业活动的房地产。

2.整体产权转让：指甲方将其商住两用物业的全部产权转让给乙方。

3.2关键词解释

1.产权：指房地产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。

2.转让费用：指乙方支付给甲方的商住两用物业整体产权转让价款。

3.履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。

2.甲方有义务向乙方提供商住两用物业的完整资料，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等。

3.甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供商住两用物业的完整资料。

2.乙方有义务按照合同约定支付转让费用。

3.乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，转让费用支付完毕后，甲方应将商住两用物业的产权过户至乙方名下。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为商住两用物业所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，将商住两用物业的产权过户至乙方名下。

2.乙方应按照合同约定，支付转让费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的转让费用支付完毕。

2.甲方将商住两用物业的产权过户至乙方名下。

6.3终止程序

1.双方协商一致，终止本合同。

2.乙方按照合同约定支付转让费用。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方取得商住两用物业的产权。

2.甲方应向乙方提供商住两用物业的完整资料。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.转让费用：指乙方根据本合同约定支付给甲方的商住两用物业整体产权转让价款。

2.过户税费：指乙方在办理商住两用物业产权过户过程中应缴纳的相关税费。

3.其他费用：指本合同未明确列明的，但在交易过程中产生的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让费用。

2.过户税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规及政策规定，自行承担并支付。

7.3支付时间

1.乙方应在合同生效之日起__个工作日内，将转让费用支付至甲方指定账户。

2.过户税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规及政策规定，在办理相关手续时支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的转让费用后__个工作日内，向乙方出具收款凭证。

2.甲方应在收到乙方支付的过户税费及其他费用后__个工作日内，协助乙方办理商住两用物业产权过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间、地点将商住两用物业产权过户至乙方名下，应承担违约责任。

2.甲方提供的商住两用物业资料存在虚假、误导性信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时间、方式支付转让费用，应承担违约责任。

2.乙方在办理商住两用物业产权过户过程中，未按相关法律法规及政策规定支付相关税费，应承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方违约，应向乙方支付相当于转让费用