2024建筑项目专业分包2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024建筑项目专业分包

本合同目录一览

1.分包工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模

1.4工程类型

2.分包工程内容

2.1主要施工内容

2.2辅助施工内容

2.3特殊工艺要求

3.分包工程进度安排

3.1工程开工日期

3.2工程竣工日期

3.3各阶段节点工期

4.分包工程费用

4.1分包工程总费用

4.2分包工程分项费用

4.3分包工程付款方式

5.分包工程材料

5.1材料品牌及规格

5.2材料采购渠道

5.3材料供应及验收

6.分包工程设备

6.1设备型号及数量

6.2设备采购及验收

6.3设备维修及保养

7.分包工程人员

7.1人员配备及资质要求

7.2人员培训及考核

7.3人员管理及奖惩

8.分包工程安全

8.1安全管理制度

8.2安全责任及措施

8.3安全事故处理

9.分包工程质量

9.1质量标准及要求

9.2质量检验及验收

9.3质量问题处理

10.分包工程变更

10.1变更原因及内容

10.2变更流程及审批

10.3变更对费用及工期的影响

11.分包工程验收

11.1验收标准及流程

11.2验收组织及人员

11.3验收结果及处理

12.分包工程保修

12.1保修期限及范围

12.2保修责任及义务

12.3保修费用承担

13.违约责任

13.1违约情形及定义

13.2违约责任承担

13.3违约纠纷解决

14.合同生效、解除及终止

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.分包工程概况

1.1工程名称：小区建筑项目

1.2工程地点：市区街道

1.3工程规模：总建筑面积为10万平方米，包含住宅、商业及配套设施

1.4工程类型：住宅及商业综合体

2.分包工程内容

2.1主要施工内容：主体结构施工、装饰装修施工、安装工程施工

2.2辅助施工内容：临时设施搭建、垃圾清运、现场保卫

2.3特殊工艺要求：采用绿色建筑技术和节能材料，确保工程质量及环保要求

3.分包工程进度安排

3.1工程开工日期：2024年3月1日

3.2工程竣工日期：2025年12月31日

3.3各阶段节点工期：主体结构施工6个月，装饰装修施工9个月，安装工程施工6个月

4.分包工程费用

4.1分包工程总费用：人民币1亿元

4.2分包工程分项费用：主体结构施工费用4000万元，装饰装修施工费用5000万元，安装工程施工费用1000万元

4.3分包工程付款方式：分阶段支付，每个阶段完成验收合格后支付该阶段费用的80%，剩余20%作为质保金

5.分包工程材料

5.1材料品牌及规格：水泥、钢筋、砂石等主体结构材料品牌为，规格符合国家相关标准；装饰装修材料品牌为YY，规格符合设计要求

5.2材料采购渠道：通过招标方式采购，确保材料质量及价格合理

5.3材料供应及验收：供应商需提供合格证明及质量检测报告，材料进场后进行现场验收

6.分包工程设备

6.1设备型号及数量：施工电梯2台，混凝土搅拌站1座，混凝土输送泵2台

6.2设备采购及验收：设备采购需满足国家相关标准，进场后进行现场验收

6.3设备维修及保养：设备使用过程中，定期进行维修及保养，确保设备正常运行

7.分包工程人员

7.1人员配备及资质要求：项目经理1名，技术负责人1名，施工员3名，质量员2名，安全员2名，其他施工人员30名；所有人员须持有相应岗位资格证书

7.2人员培训及考核：对新进场人员进行岗前培训，考核合格后方可上岗

7.3人员管理及奖惩：建立健全人员管理制度，对表现优秀者给予奖励，对违反规定者进行处罚

8.分包工程安全

8.1安全管理制度：制定安全生产责任制，明确各级人员安全职责

8.2安全责任及措施：施工现场必须配备安全防护设施，如安全网、防护栏杆等；定期进行安全检查，及时发现并整改安全隐患

8.3安全事故处理：发生安全事故时，立即启动应急预案，进行现场救援，并按规定上报相关部门

9.分包工程质量

9.1质量标准及要求：严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量达到优良等级

9.2质量检验及验收：施工过程中进行质量自检、互检、专检，验收时邀请业主及监理单位共同参与

9.3质量问题处理：发现问题及时整改，对影响工程质量的严重问题进行责任追究

10.分包工程变更

10.1变更原因及内容：因设计变更、现场实际情况、不可抗力等因素导致工程变更

10.2