2024年度民房租赁物业管理专项合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民房租赁物业管理专项合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的详细信息

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整及支付时间

1.6房屋交付及验收

1.7房屋使用范围及限制

1.8房屋维护及维修责任

1.9房屋租赁期间的管理费用

1.10房屋租赁期间的保险责任

1.11房屋租赁期间的违约责任

1.12房屋租赁期间的纠纷解决方式

1.13房屋租赁期满后的处理

1.14合同的解除及终止

1.15合同的生效及修改

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁房屋的详细信息

2.1.1房屋坐落地址：

2.1.2房屋建筑面积：

2.1.3房屋结构：

2.1.4房屋装修情况：

2.1.5房屋附属设施：

第三条租赁期限及起止日期

3.1.1租赁期限：自年月日至年月日。

3.1.2房屋交付时间：年月日前。

3.1.3房屋收回时间：租赁期满后，乙方应于日内将房屋退还甲方。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额：人民币元/月。

4.1.2支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。

4.1.3支付方式变更：如需变更支付方式，应提前日通知对方。

第五条租金调整及支付时间

5.1.1租金调整：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但每年不得超过一次。

5.1.2支付时间：租金支付时间不变，仍按第四条约定执行。

第六条房屋交付及验收

6.1.1甲方应确保房屋交付时符合租赁合同的约定。

6.1.2乙方应在房屋交付后日内进行验收，如有问题应于验收期限内通知甲方。

6.1.3验收标准：房屋及附属设施应完好无损，符合合同约定。

第七条房屋使用范围及限制

7.1.1乙方只能将房屋用于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。

7.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应经甲方同意。

7.1.3乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让他人使用。

第八条房屋维护及维修责任

8.1.1甲方负责房屋主体结构、屋面、防水、保温、消防设施等公共部位的维修。

8.1.2乙方负责房屋内部设施的维修，包括但不限于水电、管道、门窗、墙面等。

8.1.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

8.1.4甲方应在接到乙方报修后日内安排维修，特殊情况除外。

第九条房屋租赁期间的管理费用

9.1.1乙方应按照约定支付物业管理费、水电费等相关费用。

9.1.2甲方负责支付房屋租赁期间产生的其他公共事业费用。

9.1.3如遇政策性调价，双方应按实际情况调整相关费用。

第十条房屋租赁期间的保险责任

10.1.1甲方应负责投保房屋及附属设施的保险，并将乙方列为共同受益人。

10.1.2乙方应自行投保人身意外伤害保险，并承担相应保险费用。

10.1.3保险事故发生后，双方应积极配合保险公司进行理赔。

第十一条房屋租赁期间的违约责任

11.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的%。

11.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

11.1.3甲方未按约定交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金的%。

第十二条房屋租赁期间的纠纷解决方式

12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。

12.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条房屋租赁期满后的处理

13.1.1租赁期满，乙方应按照约定将房屋退还甲方。

13.1.2如乙方需要续租，应提前日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订续租合同。

第十四条合同的解除及终止

14.1.1合同在履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同。

14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，合同自动终止。

14.1.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他费用。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及介入目的

1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、保险公司、律师、仲裁机构等。

1.1.2第三方的介入，旨在协助合同双方解决合同履行过程中的争议、评估、鉴定、保险理赔、法律咨询等问题。

第二条第三方介入的流程及条件

2.1.1第三方介入需经合同双方同意，并签署相关协议。

2.1.2第三方介入的具体流程和条件，由双方在协议中