2024年度物业管理合同：包含物业范围、服务内容、物业费用等详细条款。2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：包含物业范围、服务内容、物业费用等详细条款。

本合同目录一览

1.物业概况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业类型

1.4物业产权归属

1.5物业总面积

1.6物业使用性质

2.物业范围

2.1公共区域

2.2户内设施

2.3设施设备

2.4绿化区域

2.5附属设施

3.服务内容

3.1安全管理

3.2清洁卫生

3.3维修保养

3.4设施设备维护

3.5环境绿化

3.6公共秩序维护

3.7业主服务

3.8其他服务

4.物业费用

4.1物业费收费标准

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费缴纳时间

4.4物业费使用范围

4.5物业费结算方式

4.6物业费调整机制

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.争议解决

7.1争议解决途径

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同期限

8.1合同起止日期

8.2合同续签条件

8.3合同终止条件

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.通知与公告

11.1通知方式

11.2公告方式

11.3通知与公告效力

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务标准

12.2附件二：物业收费标准明细

12.3附件三：业主委员会组成及职责

12.4附件四：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他

14.1合同解释

14.2合同适用法律

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.物业概况

1.1物业名称：小区

1.2物业地址：市区街道号

1.3物业类型：住宅小区

1.4物业产权归属：房地产开发有限公司

1.5物业总面积：200,000平方米

1.6物业使用性质：居住、商业、办公混合使用

2.物业范围

2.1公共区域：包括但不限于道路、广场、绿化带、停车场、公共设施等

2.2户内设施：包括但不限于电梯、消防设施、给排水设施、供电设施等

2.3设施设备：包括但不限于电梯、中央空调、安防监控系统、消防系统等

2.4绿化区域：包括但不限于小区内的公共绿地、景观小品、树木等

2.5附属设施：包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场、棋牌室等

3.服务内容

3.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设备覆盖全小区，消防设施定期检查

3.2清洁卫生：每日清扫公共区域，定期清洁电梯、楼梯、公共卫生间等

3.3维修保养：负责小区内公共设施的日常维护和紧急抢修

3.4设施设备维护：定期对电梯、中央空调、安防监控系统等进行维护保养

3.5环境绿化：负责小区绿化带的养护、修剪、病虫害防治等工作

3.6公共秩序维护：维护小区内交通秩序，协助处理业主之间的纠纷

3.7业主服务：提供业主咨询、报修、投诉等服务

4.物业费用

4.1物业费收费标准：根据国家相关政策及小区实际情况制定

4.2物业费缴纳方式：业主可通过银行转账、现场缴费等方式缴纳

4.3物业费缴纳时间：每月1日至10日为缴纳物业费期限

4.4物业费使用范围：用于小区的日常维护、设施设备维修、绿化养护等

4.5物业费结算方式：每月结算，按实际使用情况计费

4.6物业费调整机制：根据物价变动及小区实际情况，经业主大会表决后调整

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任：确保物业服务的质量，维护业主权益

5.2业主责任：遵守国家法律法规及小区规章制度，共同维护小区环境

5.3第三方责任：对于第三方造成的损失，由责任方承担相应责任

6.业主权利与义务

6.1业主权利：享有物业服务的权利，监督物业