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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度赣州写字楼租赁协议1

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

5.使用及管理

5.1乙方使用范围

5.2乙方禁止行为

5.3物业管理及维护

6.维修责任

6.1物业维修责任分配

6.2维修请求及响应

7.保险

7.1保险责任

7.2保险购买及有效期限

8.变更及解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律适用

11.1合同适用法律

12.其他条款

12.1合同附件

12.2通知送达

12.3合同必威体育官网网址

13.双方签字

13.1甲方签字

13.2乙方签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置：赣州市区路号写字楼层；

1.2物业面积：共计平方米，具体房间分配见附件一；

1.3物业设施：包括但不限于电梯、空调、照明、网络、电话线路等，具体设施配置详见附件二。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日；

2.2租赁结束日期：2024年X月X日，如乙方需续约，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁协议；

2.3租赁续约条款：乙方如需续约，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，甲方在收到申请后一个月内予以答复，逾期未答复视为同意续约。新租赁期限自续约之日起计算。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币元整，大写：人民币叁佰陆拾陆元整；

3.2租金支付周期：按月支付，每月底前支付下一个月租金；

3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件三。

4.押金

4.1押金金额：人民币元整，大写：人民币叁佰陆拾陆元整；

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。

5.使用及管理

5.1乙方使用范围：限于本租赁合同约定的租赁区域内进行合法经营活动；

5.2乙方禁止行为：不得将租赁物转租、转让或出借给第三方；不得在租赁物内进行违法活动；不得擅自改动租赁物结构；

5.3物业管理及维护：甲方负责物业管理及维护工作，确保物业设施的正常运行。

6.维修责任

6.1物业维修责任分配：甲方负责物业共用部位及设施的维修保养，乙方负责租赁物内部的维修保养；

6.2维修请求及响应：乙方如发现物业设施存在故障或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以响应并采取维修措施。

8.变更及解除合同

8.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；

8.2合同解除条件：合同签订后，除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件四；

8.3合同解除程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除原因、日期及相关责任承担，经双方签字盖章后生效。

9.违约责任

9.1违约定义：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约；

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金计算方式详见附件四。

10.争议解决

10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为赣州市，仲裁机构为赣州市仲裁委员会。

11.法律适用

11.1合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用