2024版商业地产物业保安服务外包合同规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业地产物业保安服务外包合同规范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.服务内容与范围

2.1物业安全服务内容

2.2保安人员配备与职责

2.3服务区域与时段

3.保安人员要求

3.1人员资质与培训

3.2人员配备数量与标准

3.3人员更换与调整

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准规范

4.3质量监控与考核

5.服务费用与支付

5.1服务费用计算方法

5.2费用支付方式与时间

5.3费用调整机制

6.服务期限与续约

6.1服务期限约定

6.2续约条件与程序

6.3合同解除与终止

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息定义

8.2必威体育官网网址义务与责任

8.3必威体育官网网址信息的使用

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同附件

10.1附件一：服务人员名单

10.2附件二：服务区域图

10.3附件三：服务费用明细表

11.合同签署与生效

11.1合同签署程序

11.2合同生效时间

11.3合同备案

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更与补充

12.3合同通知与送达

13.合同解除与终止条件

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同解除后的处理

14.1财务结算

14.2资产移交

14.3合同解除后的责任承担

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（保安服务方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条服务内容与范围

2.1物业安全服务内容

（1）24小时巡逻，确保物业区域安全；

（2）门卫管理，控制人员与车辆出入；

（3）监控设备维护，确保监控画面清晰；

（4）突发事件处理，如火灾、盗窃等；

（5）协助物业方进行安全检查。

2.2保安人员配备与职责

乙方应按照甲方要求配备相应数量的保安人员，并明确其具体职责。

2.3服务区域与时段

服务区域为甲方拥有的所有物业区域，服务时段为全天24小时。

第三条保安人员要求

3.1人员资质与培训

乙方派遣的保安人员应具备相关职业资格证书，并经过甲方认可的专业培训。

3.2人员配备数量与标准

（1）年龄在[具体年龄]至[具体年龄]之间；

（2）身体健康，无犯罪记录；

3.3人员更换与调整

如保安人员出现不符合要求的情况，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内予以更换或调整。

第四条服务质量与标准

4.1服务质量要求

乙方提供的服务应达到甲方要求的[具体服务质量标准]，确保物业区域安全有序。

4.2服务标准规范

乙方应遵守国家有关物业保安服务的法律法规、行业标准及甲方制定的各项规章制度。

4.3质量监控与考核

甲方将定期对乙方提供的服务进行监控与考核，考核结果作为支付服务费用的依据。

第五条服务费用与支付

5.1服务费用计算方法

服务费用按月计算，具体费用标准根据甲方提供的物业面积、服务内容等因素确定。

5.2费用支付方式与时间

甲方应在每月[具体日期]前支付当月服务费用，支付方式为[具体支付方式]。

5.3费用调整机制

如遇国家政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整服务费用。

第六条服务期限与续约

6.1服务期限约定

本合同服务期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。

6.2续约条件与程序

如双方均同意继续合作，应在合同到期前[具体时间]内进行续约，续约程序同本合同订立程序。

6.3合同解除与终止

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第七条违约责任

7.1违约行为定义

（1）乙方未按约定提供保安服务；

（2）乙方派遣的保安人员不符合约定要求；

（3）乙方未按时支付服务费用；

（4）乙方违反必威体育官网网址条款。

7.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金按合同约定比例计算；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）