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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手房买卖物业交割合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产产权性质

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.物业交割

5.1物业交割时间

5.2物业交割地点

5.3物业交割内容

5.4物业交割手续

6.合同签订与生效

6.1合同签订

6.2合同生效条件

6.3合同生效时间

7.物业税费承担

7.1物业税费概述

7.2税费承担方式

7.3税费支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）“物业”指甲方出售的房产及其附属设施；

（2）“物业交割”指甲方将物业及其相关权益、义务完整地移交给乙方的行为；

（3）“税费”指与物业买卖相关的各种税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.合同双方信息

2.1出售方信息

甲方（出售方）：

名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

地址：（详细地址）

联系电话：（电话号码）

2.2买受方信息

乙方（买受方）：

名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

地址：（详细地址）

联系电话：（电话号码）

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

房产位于：（具体地址）

房产证号：（房产证号）

3.2房地产面积

房产建筑面积：（平方米）

房产使用面积：（平方米）

3.3房地产产权性质

房产产权性质：（如：住宅、商业等）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

甲方同意将房产出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2支付方式

（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币_______元；

（2）尾款支付：乙方应在甲方办理完毕房屋过户手续后支付剩余房款人民币_______元。

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款；

（2）尾款支付时间：乙方应在甲方办理完毕房屋过户手续后的_______个工作日内支付剩余房款。

5.物业交割

5.1物业交割时间

乙方应在支付首付款后_______个工作日内与甲方办理物业交割手续。

5.2物业交割地点

物业交割地点：（具体地址）

5.3物业交割内容

（1）房屋主体结构及附属设施；

（2）房屋产权证书、土地使用权证；

（3）物业管理费缴纳证明；

（4）其他相关证明文件。

5.4物业交割手续

（2）甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证等；

（3）双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续；

（4）房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。

6.合同签订与生效

6.1合同签订

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同生效条件

本合同生效条件如下：

（1）甲乙双方在本合同上签字（或盖章）；

（2）乙方支付首付款。

6.3合同生效时间

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间办理房屋过户手续；

（2）甲方未按约定时间、地点办理物业交割手续；

（3）乙方未按约定时间、金额支付房款；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；

（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；

（3）违约金的支付期限为违约行为发生之日起_______个工作日内；

（4）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。

9.2争议解决程序

（1）提交仲裁申请书；

（2）仲裁委员会受理仲裁申请；

（3）仲裁庭组成；