2024年度民房托管与房屋租赁风险评估协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度民房托管与房屋租赁风险评估协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1托管方信息

2.2租赁方信息

3.托管与租赁标的

3.1房屋位置

3.2房屋状况

3.3房屋面积

4.托管与租赁期限

4.1托管期限

4.2租赁期限

4.3合同终止条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.房屋维护与保养

6.1托管方责任

6.2租赁方责任

7.房屋租赁合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更后的合同效力

8.房屋租赁合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.房屋租赁合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“托管方”指将房屋出租给租赁方的一方。

（2）“租赁方”指租赁房屋并支付租金的一方。

（3）“房屋”指本合同中约定的具体房屋。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释如下：

（1）“房屋租赁”指租赁方在约定的期限内，支付租金，使用房屋的行为。

（2）“托管服务”指托管方提供房屋租赁过程中所需的协助和服务。

2.双方基本信息

2.1托管方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）联系人：_______

（4）联系电话：_______

2.2租赁方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）联系人：_______

（4）联系电话：_______

3.托管与租赁标的

3.1房屋位置

房屋位于：_______

3.2房屋状况

房屋现状为：_______

3.3房屋面积

房屋面积为：_______平方米

4.托管与租赁期限

4.1托管期限

托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.3合同终止条件

（1）租赁期满；

（2）房屋被依法征收或征用；

（3）双方协商一致解除合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为：_______元/月。

5.2支付方式

（1）租赁方应于每月_______日前向托管方支付租金；

（2）支付方式为：_______。

6.房屋维护与保养

6.1托管方责任

（1）确保房屋在租赁期间符合安全、卫生等基本条件；

（2）负责房屋的日常维护和保养。

6.2租赁方责任

（1）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（2）保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋设施。

7.房屋租赁合同变更

7.1变更条件

（1）房屋租赁合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；

（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。

7.2变更程序

（1）变更合同前，双方应就变更内容进行充分协商；

（2）变更后的合同应经双方签字或盖章确认；

（3）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。

8.房屋租赁合同解除

8.1解除条件

（1）租赁方未按时支付租金，经催告后仍逾期未支付；

（2）租赁方违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质；

（3）房屋因不可抗力导致无法居住；

（4）租赁方有其他严重违约行为。

8.2解除程序

（1）一方当事人提出解除合同，应提前_______日书面通知另一方；

（2）收到解除通知的一方应在_______日内确认；

（3）双方应就解除后的房屋返还、租金结算等问题进行协商。

8.3解除后的处理

（1）租赁方应将房屋及附属设施恢复原状，并交付给托管方；

（2）租金结算按合同约定执行；

（3）违约责任按合同约定承担。

9.房屋租赁合同终止

9.1终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）房屋被依法征收或征用；

（3）双方协商一致终止合同。

9.2终止程序

（1）租赁期限届满前，双方应就续租事宜进行协商