2025关于购房合同格式参考.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（购房方）：

名称（盖章）：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

乙方（卖房方）：

名称（盖章）：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

第一条房产描述

1.1该房产位于，房产证号：。

1.2该房产的面积为平方米。

1.3该房产的规划用途为。

第二条购买价格

2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房产。

2.2乙方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条付款方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为购房定金。

3.3甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产的所有权转移给甲方。

4.2过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

4.3乙方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律障碍。

第五条附加条款

5.1该房产的物业管理、维修等事项，按照相关法律法规及物业管理公司的规定执行。

5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：确保所有房产描述的信息（如位置、面积、用途等）都是准确无误的。解决办法是，双方可以共同委托专业的房地产评估机构进行房产评估，以确保信息的准确性。

2.购买价格的合法性：确保购买价格符合市场行情及法律法规的规定。解决办法是，双方可以参照近期相似房产的交易记录，并结合房地产市场行情来确定购买价格。

3.付款方式的合法性：确保付款方式符合法律法规的规定。解决办法是，双方可以参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方的实际情况，约定合理的付款方式及时间表。

4.交付及过户的合法性：确保交付及过户的过程符合法律法规的规定。解决办法是，双方可以参照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，明确交付及过户的时间、程序和所需文件等。

5.附加条款的合法性：确保附加条款符合法律法规的规定。解决办法是，双方可以参照相关的法律法规，结合双方的实际情况，约定合理的附加条款。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指购房方，即愿意购买乙方所持有的房产的一方。

2.乙方：指卖房方，即持有房产并愿意出售给对方的一方。

3.购房款：指甲方购买乙方所持有的房产所需支付的金额。

4.定金：指甲方在本合同签订之日起一定工作日内支付给乙方的款项，作为购房的诚意金。

5.过户：指将房产的所有权从乙方转移给甲方的过程。

6.物业管理：指对房产进行日常维护、管理和服务的行为。

7.维修：指对房产进行必要的修缮和维护的行为。

8.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律。

9.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保护物权人合法权益、维护社会经济秩序的法律。

应用场合：

1.个人购房与卖房之间的交易。

2.房产交易过程中的中介服务合同。

3.房产租赁合同。

4.房产抵押贷款合同。

5.涉及房产权益转让的其他合同。

补充条款：

1.房产交易过程中，如需贷款，双方应就贷款事宜签订补充协议，明确贷款额度、利率、还款方式等相关事项。

2.如房产存在共有权人，共有权人应出具同意出售证明，并签字确认。

3.如房产涉及诉讼、查封等法律纠纷，乙方应提前告知甲方，并协助甲方解决相关问题。

4.双方应遵守国家相关政策，如房产交易税费、限购政策等。

5.如甲方未能按时支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.如乙方未能按时交付房产或过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约