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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度老旧小区改造物业合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

1.3合同当事人

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4改造内容

3.物业服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业服务标准

3.3服务项目及具体要求

3.4服务时间与方式

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.物业服务质量保证

5.1质量标准

5.2质量监督

5.3质量改进措施

6.业主权益保障

6.1业主参与权

6.2业主监督权

6.3业主投诉处理

7.合同履行与变更

7.1合同履行期限

7.2合同履行方式

7.3合同变更程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案机构

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2法律适用

12.3合同附件

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2签署当事人

13.3合同生效日期

14.合同附件

14.1附件一：物业服务合同

14.2附件二：项目改造方案

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二条合同目的与原则

2.1本合同旨在明确甲方（物业管理方）与乙方（业主方）之间在2024年度老旧小区改造过程中的物业管理关系。

2.2合同双方应遵循合法、合理、高效的原则，共同维护小区环境和秩序。

第三条合同当事人

3.1甲方：[物业管理方名称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

3.2乙方：[业主方名称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

第四条项目概况

4.1项目名称：[小区名称]老旧小区改造项目。

4.2项目地点：[具体地址]。

4.3项目规模：[改造范围及面积]。

4.4改造内容：包括但不限于基础设施改造、公共设施改造、环境绿化等。

第五条物业服务内容

5.1物业管理范围：[具体管理区域及设施]。

5.2物业服务标准：参照《物业管理服务规范》执行。

5.3服务项目及具体要求：

5.3.1小区公共区域清洁、绿化、保洁服务。

5.3.2小区公共设施设备的日常维护与保养。

5.3.3小区公共秩序的维护与管理。

5.3.4小区业主投诉处理的及时响应与处理。

5.4服务时间与方式：每日24小时不间断服务，具体服务方式根据实际情况调整。

第六条物业服务费用

6.1费用构成：包括物业服务费、设施设备维修费、绿化养护费等。

6.2收费标准：按照当地政府及相关部门的规定执行。

6.3费用支付方式：业主应按时足额缴纳物业服务费用，可通过银行转账、现金等方式支付。

6.4费用调整机制：根据物价上涨或服务成本变化，经双方协商一致后可进行调整。

第七条物业服务质量保证

7.1质量标准：参照《物业管理服务规范》执行，确保服务质量达到规定标准。

7.2质量监督：甲方应设立专门的质量监督机构，定期对服务质量进行监督检查。

7.3质量改进措施：针对监督检查中发现的问题，甲方应及时采取措施进行整改，提高服务质量。

第八条业主权益保障

8.1业主参与权：

8.1.1乙方有权参加小区业主大会，行使表决权。

8.1.2乙方有权对小区物业管理工作提出建议和意见。

8.2业主监督权：

8.2.1乙方有权监督甲方履行物业服务合同的情况。

8.2.2乙方有权要求甲方对物业服务进行说明和解释。

8.3业主投诉处理：

8.3.1乙方对物业服务有异议，可向甲方提出书面投诉。

8.3.2甲方应在接到投诉后[具体时间]内予以回复，并采取措施解决问题。

第九条合同履行与变更

9.1合同履行期限：自双方签署之日起至2024年[具体日期]止。

9.2合同履行方式：乙方应按照合同约定支付物业服务费用，甲方应按照合同