2024年度老旧小区改造土地房屋使用权转让合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度老旧小区改造土地房屋使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景介绍

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.土地房屋使用权转让

3.1土地使用权转让

3.2房屋使用权转让

4.土地房屋使用权转让价格及支付方式

4.1土地使用权转让价格

4.2房屋使用权转让价格

4.3支付方式及期限

5.土地房屋使用权转让手续办理

5.1土地使用权转让手续

5.2房屋使用权转让手续

5.3办理期限及费用

6.土地房屋使用权转让期限

6.1土地使用权转让期限

6.2房屋使用权转让期限

7.土地房屋使用权转让条件及限制

7.1转让条件

7.2转让限制

8.土地房屋使用权转让税费承担

8.1土地使用权转让税费

8.2房屋使用权转让税费

9.土地房屋使用权转让违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1附件内容

12.2补充协议

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议管辖地

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2项目背景介绍

甲方因改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，决定对小区进行改造。乙方作为具有改造经验的单位，经双方协商一致，达成转让老旧小区土地房屋使用权的目的。

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

2.2乙方基本信息

乙方名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

3.土地房屋使用权转让

3.1土地使用权转让

甲方同意将其拥有的位于________________的土地使用权转让给乙方，该地块面积________________平方米，土地使用权性质为________________。

3.2房屋使用权转让

甲方同意将其拥有的位于________________的房屋使用权转让给乙方，该房屋建筑面积________________平方米，房屋用途为________________。

4.土地房屋使用权转让价格及支付方式

4.1土地使用权转让价格

土地使用权转让价格为人民币________________元。

4.2房屋使用权转让价格

房屋使用权转让价格为人民币________________元。

4.3支付方式及期限

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述土地使用权和房屋使用权的转让价款。

5.土地房屋使用权转让手续办理

5.1土地使用权转让手续

乙方在支付转让价款后，甲方应在____个工作日内协助乙方办理土地使用权过户手续。

5.2房屋使用权转让手续

乙方在支付转让价款后，甲方应在____个工作日内协助乙方办理房屋所有权过户手续。

5.3办理期限及费用

上述手续办理期限为____个工作日，所需费用由乙方承担。

6.土地房屋使用权转让期限

6.1土地使用权转让期限

乙方获得土地使用权后，土地使用期限自土地使用权过户登记之日起至________________年止。

6.2房屋使用权转让期限

乙方获得房屋使用权后，房屋使用期限自房屋所有权过户登记之日起至________________年止。

7.土地房屋使用权转让条件及限制

7.1转让条件

（1）乙方具备相应的改造资质和资金实力；

（2）乙方承诺按照国家相关法律法规及行业标准进行改造；

（3）乙方承诺在改造过程中，确保居民生活不受严重影响。

7.2转让限制

（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地和房屋的用途；

（2）乙方在改造过程中，应遵守国家相关环保、安全等法律法规；

（3）乙方不得擅自转租、抵押或转让土地使用权和房屋使用权。

8.土地房屋使用权转让税费承