2024年度物业服务合同具体服务条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同具体服务条款

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3服务时间

第三条物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条物业服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2服务质量评估

4.3服务质量改进

第五条物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养标准

5.3维修保养时间

第六条安全管理

6.1安全管理职责

6.2安全防护措施

6.3安全事故处理

第七条绿化管理

7.1绿化管理范围

7.2绿化管理标准

7.3绿化维护费用

第八条环境卫生管理

8.1环境卫生管理范围

8.2环境卫生管理标准

8.3环境卫生维护费用

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决时效

第十二条合同的生效、终止与续签

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续签程序

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3必威体育官网网址违约责任

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3法律适用及争议解决

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

定义：甲方是指签订本合同的物业公司，负责提供物业管理服务。

定义：乙方是指签订本合同的小区业主委员会，代表所有业主享有物业服务合同项下的权利和承担义务。

定义：丙方是指享有物业服务合同项下物业的业主。

第二条物业服务范围与内容

2.1物业服务范围

甲方提供的物业服务范围包括：住宅小区的公共区域物业管理、设施设备维护、绿化养护、环境卫生管理、安全管理等。

2.2物业服务内容

甲方应提供的物业服务内容包括：

（1）保持公共区域整洁卫生，提供清洁服务；

（2）公共设施设备的日常维护保养；

（3）绿化带植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等；

（4）公共区域的安全巡查，确保物业的安全；

（5）对业主的咨询、投诉等进行解答和处理；

（6）按照甲方职责范围协助政府有关部门进行社区管理。

2.3服务时间

甲方提供的物业服务时间为：每日8:00至22:00，国家法定节假日和公休日按需提供服务。

第三条物业服务费用

3.1服务费用标准

本合同签订之日起，物业服务费按建筑面积计算，费用标准为人民币xx元/平方米·月。

3.2费用支付方式

乙方应在每季度第一个月的前15日内，向甲方支付该季度的物业服务费。支付方式可以为现金、转账等方式。

3.3费用调整机制

如因政策调整、市场变化等原因，甲方可按合同约定程序调整物业服务费。

第四条物业服务质量标准

4.1服务质量要求

甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供质价相符的物业服务。

4.2服务质量评估

乙方应定期组织对甲方提供的服务质量进行评估，评估结果作为甲方改进服务质量的依据。

4.3服务质量改进

甲方根据乙方提供的服务质量评估结果，及时改进和提高服务质量。

第五条物业维修与保养

5.1维修保养范围

甲方负责对物业公共部位及共用设施设备进行维修、保养，包括但不限于：电梯、供水供电系统、排水系统、消防设施等。

5.2维修保养标准

甲方应按照国家和行业的有关规定和标准，对物业进行维修、保养。

5.3维修保养时间

甲方应在接到维修请求后的4小时内作出回应，并在约定的时间内完成维修。

第六条安全管理

6.1安全管理职责

甲方应负责物业的安全管理，制定并执行安全管理规章制度，确保物业的安全。

6.2安全防护措施

甲方应采取必要的措施，保障物业的安全，包括但不限于：安装监控设备、定期进行安全巡查、对进出人员进行管理。

6.3安全事故处理

发生安全事故时，甲方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时通知乙方和丙方。

第八条环境卫生管理

8.1环境卫生管理范围

甲方对物业公共区域进行环境卫生管理，包括但不限于：小区道路、绿地、公共设施、楼道等。

8.2环境卫生管理标准

甲方应按照国家和地方环境卫生管理的有关规定和标准，保持公共区域的环境卫生。

8.3环境卫生维护费用

环境卫生维护费用包含在物业服务