2024版智慧社区小区商铺物业服务管理合同3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智慧社区小区商铺物业服务管理合同

合同目录

一、合同概述

1.合同名称

2.合同双方

3.合同签订时间

4.合同有效期

5.合同目的

二、物业管理范围

1.物业管理区域

2.物业管理内容

3.物业管理服务标准

4.物业管理服务项目

三、物业管理费用

1.物业管理费标准

2.物业管理费收取方式

3.物业管理费支付时间

4.物业管理费调整机制

四、物业管理责任

1.物业管理方责任

2.业主责任

3.第三方责任

4.争议解决

五、物业维修养护

1.物业维修养护范围

2.维修养护流程

3.维修养护费用

4.维修养护责任

六、物业管理设施设备

1.设施设备维护

2.设施设备更新

3.设施设备故障处理

4.设施设备安全

七、公共秩序维护

1.公共秩序维护范围

2.公共秩序维护措施

3.违法行为处理

4.保安服务

八、社区服务

1.社区文化活动

2.社区便民服务

3.社区服务设施

4.社区服务标准

九、合同履行与监督

1.合同履行时间

2.合同履行方式

3.合同履行监督

4.合同履行报告

十、合同变更与解除

1.合同变更条件

2.合同解除条件

3.合同变更程序

4.合同解除程序

十一、违约责任

1.违约责任认定

2.违约责任承担

3.违约责任赔偿

4.违约责任追究

十二、争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决机构

3.争议解决程序

4.争议解决期限

十三、合同生效与终止

1.合同生效条件

2.合同终止条件

3.合同终止程序

4.合同终止后的处理

十四、其他

1.合同附件

2.合同解释

3.合同生效日期

4.合同附件说明

合同编号_________

一、合同概述

1.合同名称：2024版智慧社区小区商铺物业服务管理合同

2.合同双方：

物业服务方：[物业服务方名称]

业主方：[业主方名称]

3.合同签订时间：____年____月____日

4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日

5.合同目的：明确物业服务方对小区商铺的物业管理责任、服务内容和费用等事项，确保小区商铺的和谐、安全、有序运营。

二、物业管理范围

1.物业管理区域：[具体物业管理区域描述]

2.物业管理内容：

小区商铺的日常清洁、绿化、秩序维护等

小区商铺设施设备的维护与管理

小区商铺的安全防范与消防管理

3.物业管理服务标准：

依据国家相关法律法规和行业标准

提供符合合同约定的服务质量和水平

4.物业管理服务项目：

24小时保安巡逻

定期清洁公共区域

公共设施设备的维护与保养

紧急事件的应急处理

三、物业管理费用

1.物业管理费标准：

按照小区商铺的面积和物业服务费标准计算

具体收费标准详见附件

2.物业管理费收取方式：

按月收取

由业主方在每月____日前缴纳

3.物业管理费支付时间：

每月____日为物业管理费缴纳日

4.物业管理费调整机制：

根据物价变动和物业管理成本变化，经双方协商一致后进行调整

四、物业管理责任

1.物业管理方责任：

负责提供符合合同约定的物业管理服务

负责小区商铺的安全管理

负责小区商铺的公共设施设备维护

2.业主责任：

遵守国家法律法规和小区管理规定

按时缴纳物业管理费

保持商铺内部及公共区域的整洁

3.第三方责任：

第三方行为造成的损失由责任方承担

4.争议解决：

双方应友好协商解决争议

协商不成的，可向相关行政部门投诉或依法诉讼

五、物业维修养护

1.物业维修养护范围：

小区商铺的公共区域和设施设备

2.维修养护流程：

发现问题后，及时报修

物业服务方接到报修后，及时处理

3.维修养护费用：

公共区域和设施设备的维修养护费用由物业管理费承担

业主方自行负责其商铺内部设施的维修养护费用

4.维修养护责任：

物业服务方负责公共区域和设施设备的维修养护

业主方负责其商铺内部设施的维修养护

六、物业管理设施设备

1.设施设备维护：

定期检查和维护设施设备

确保设施设备正常运行

2.设施设备更新：

根据设施设备的使用寿命和技术更新情况进行更新

3.设施设备故障处理：