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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版万科物业合同社区配套设施维护规范

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同双方

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5维护范围

1.6维护标准

1.7维护责任

1.8费用及支付方式

1.9工作流程

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同生效

1.13合同变更

1.14合同解除

1.15合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业社区配套设施的正常运行和维护。

第二条合同双方

2.1甲方：物业业主或业主委员会。

2.2乙方：万科物业管理有限公司。

第三条合同标的

3.1本合同标的为甲方物业项目内的社区配套设施，包括但不限于绿化、道路、照明、供水、供电、供气、排水、电梯、消防、安防等设施。

3.2乙方负责上述设施的日常维护、保养、修缮及应急处理工作。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

第五条维护范围

5.1乙方负责物业社区配套设施的日常巡查、保养、维修和更换工作。

5.2乙方应确保设施正常运行，对损坏的设施及时进行修复或更换。

5.3乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行维护工作。

第六条维护标准

6.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及物业合同约定，对物业社区配套设施进行定期检查、保养和维修。

6.2乙方应确保设施的使用安全、舒适、美观，满足业主的基本需求。

6.3乙方应保持设施外观整洁，定期清洗、粉刷、更换损坏部件。

第七条维护责任

7.1乙方应按照合同约定，对物业社区配套设施进行全面、细致的维护工作。

7.2乙方应建立健全维护管理制度，确保维护工作的规范、高效。

7.3乙方在维护过程中，如因自身原因导致设施损坏，应承担相应责任，及时修复或更换。

7.4乙方应积极配合甲方和业主委员会的工作，及时处理业主反映的问题。

第八条费用及支付方式

8.1本合同约定的费用包括但不限于维护费用、更换材料费用、人工费用等。

8.2甲方应按月支付乙方维护费用，具体金额以合同附件《费用明细》为准。

8.3甲方应在每月____日前将维护费用支付至乙方指定的账户。

8.4若发生突发性维护需求，乙方有权先行处理，后续费用可另行协商，甲方应在收到乙方通知后____日内支付。

8.5若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或限制部分维护服务，直至费用全部结清。

第九条工作流程

9.1乙方接到甲方或业主的设施故障报告后，应在____小时内响应。

9.2乙方应尽快安排维修人员前往现场，进行现场勘查和维修。

9.3乙方应在维修完成后，向甲方或业主提供维修报告，包括维修内容、更换部件及费用等。

9.4乙方应定期向甲方报告维护工作情况，包括维护计划、完成情况及存在问题等。

第十条违约责任

10.1若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

10.2若乙方未按合同约定进行维护，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.3若因乙方维护不当导致设施损坏，乙方应承担修复或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十三条合同变更

13.1本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。

13.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同解除

14.1.1合同期满，双方无续约意愿；

14.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；

14.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行；

14.1.4经双方协商一致，决定解除合同。

14.2合同解除后，双方应按照约定结算相关费用，并处理善后事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入概述

15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同履行的其他独立法人、自然人或其他组织。

15.2第三方介入可以是但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险理赔机构等。

第十六条第三方介入的触发条件

16.1.1合同