2024年度绿色生态景区商品房物业管理服务合同2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度绿色生态景区商品房物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会负责人

1.5景区名称

1.6景区地址

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域范围

2.3服务期限

3.物业管理服务费

3.1服务费用标准

3.2费用收取方式

3.3费用支付时间

4.物业管理服务标准

4.1环境卫生管理

4.2消防安全管理

4.3设施设备维护管理

4.4安全巡查

4.5客户服务

5.业主权利和义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

6.物业管理公司权利和义务

6.1物业管理公司的权利

6.2物业管理公司的义务

7.维修基金的使用与管理

7.1维修基金的来源

7.2维修基金的使用

7.3维修基金的管理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.附则

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司法定代表人：

1.3业主委员会名称：绿色生态景区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

1.5景区名称：绿色生态景区

1.6景区地址：市区路号

2.合同标的

2.1物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、消防、设施设备维护、安全巡查、客户服务等。

2.2服务区域范围：绿色生态景区内的所有商品房。

2.3服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业管理服务费

3.1服务费用标准：按照每平方米每月1元的标准收取。

3.2费用收取方式：业主应于每月1日前将物业管理服务费支付至物业管理公司指定的账户。

3.3费用支付时间：业主应在物业管理公司指定的缴费时间内完成费用的支付。

4.物业管理服务标准

4.1环境卫生管理：每日进行两次公共区域清洁，保持景区内环境整洁。

4.2消防安全管理：定期进行消防设施设备检查，确保消防设施完好有效。

4.3设施设备维护管理：定期对公共设施设备进行维护保养，确保设施正常运行。

4.4安全巡查：每日进行两次安全巡查，发现安全隐患及时处理。

4.5客户服务：设立客户服务中心，为业主提供24小时咨询服务。

5.业主权利和义务

5.1业主的权利：

5.1.1享有物业管理服务；

5.1.2享有对物业管理工作的监督权；

5.1.3享有对物业管理公司提出意见和建议的权利。

5.2业主的义务：

5.2.1遵守物业管理规定和制度；

5.2.2维护公共秩序和环境卫生；

5.2.3按时缴纳物业管理服务费。

6.物业管理公司权利和义务

6.1物业管理公司的权利：

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务；

6.1.2依法对违反物业管理规定的行为进行处理；

6.1.3收取物业管理服务费。

6.2物业管理公司的义务：

6.2.1严格按照合同约定提供服务；

6.2.2定期向业主委员会报告工作情况；

6.2.3及时处理业主反映的问题。

7.维修基金的使用与管理

7.1维修基金的来源：由业主按照规定比例缴纳。

7.2维修基金的使用：用于公共部位、设施设备的维修和更新。

7.3维修基金的管理：由物业管理公司和业主委员会共同管理，定期公布使用情况。

8