2024年度商业综合体物业管理承包合同范本全集3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业综合体物业管理承包合同范本全集

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1双方基本信息

1.2法定代表人或授权代表信息

1.3联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.承包期限

3.1承包开始日期

3.2承包结束日期

3.3期限变更及续约

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理服务内容

5.1公共区域清洁

5.2公共区域绿化

5.3公共区域安全

5.4公共设施维护

5.5公共秩序维护

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会的设立

6.2业主的知情权

6.3业主的参与权

6.4业主的监督权

7.紧急事件处理

7.1紧急事件分类

7.2应急预案

7.3应急处理流程

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行义务

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务协议

14.2附件二：物业管理费缴纳明细表

14.3附件三：物业管理应急预案

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.1双方基本信息

甲方（物业所有人）：名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码

乙方（物业管理公司）：名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码

1.2法定代表人或授权代表信息

甲方法定代表人或授权代表：姓名、身份证号码、联系方式

乙方法定代表人或授权代表：姓名、身份证号码、联系方式

1.3联系方式

甲方联系方式：电话、传真、电子邮箱

乙方联系方式：电话、传真、电子邮箱

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

甲方所有商业综合体项目，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、公寓等

2.2物业管理内容

a)公共区域的清洁、绿化、安全

b)公共设施的日常维护和管理

c)公共秩序的维护和监管

d)物业使用合同的签订与管理

e)业主大会和业主委员会的协助工作

2.3物业管理服务标准

参照国家物业管理服务标准及行业规范执行

第三条承包期限

3.1承包开始日期

自本合同签订之日起

3.2承包结束日期

自承包开始日期起计算，共计X年

3.3期限变更及续约

经双方协商一致，可对承包期限进行变更或续约

第四条物业管理费用

4.1物业管理费标准

参照国家及地方相关政策，结合物业管理服务内容和标准确定

4.2费用支付方式

a)甲方按月支付物业管理费用

b)支付时间为每月X日前

4.3费用调整机制

根据国家政策、物价水平及物业管理成本变化，经双方协商一致后调整

第五条物业管理服务内容

5.1公共区域清洁

a)每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁

b)定期进行大扫除，如春节、国庆等重大节日

5.2公共区域绿化

a)定期进行绿化养护，保持绿化景观美观

b)及时处理绿化区域内的病虫害

5.3公共区域安全

a)24小时巡逻，确保公共区域安全

b)定期对消防设施进行检查和维护

5.4公共设施维护

a)定期对公共设施进行检查、维修和保养

b)及时处理业主报修事项

5.5公共秩序维护

a)维护公共区域秩序，保障业主权益

b)定期召开业主大会，通报物业管理情况

第六条业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会的设立

a)甲方应支持业主大会和业主委员会的设立

b)乙方协助甲方完成业主大会和业主委员会的选举工作

6.2业主的知情权

a)乙方应及时向业主公开物业管理相关信息

b)业主有权查询物业管理相关资料

6.3业主的参与权

a)业主有权参与物业管理决策

b)乙方应积极听取业主意见，改进物业管理服务

6.4业主的监督权

a)业主有权对物业管理服务进行监督

b)乙方应接受业主监督，及时整改不足

第七条紧急事件处理

7.1紧急事件分类

a)消防安全事件

b)突发公共卫生事件

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