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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度绿色住宅小区物业管理经营权合同转让书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2联系人及联系方式
1.3合同签订日期
2.合同标的物及范围
2.1小区名称及位置
2.2物业管理服务内容
2.3经营权转让期限
3.物业管理服务费用及支付方式
3.1物业管理服务收费标准
3.2费用支付方式及时间
3.3逾期付款的违约责任
4.物业管理服务内容的具体要求
4.1小区公共区域管理
4.2小区绿化及环境卫生
4.3小区安全防范
4.4小区设施设备维护
5.物业维修基金的管理与使用
5.1维修基金的管理办法
5.2维修基金的使用范围
5.3维修基金的使用审批程序
6.物业管理服务质量保证
6.1质量标准及评定办法
6.2质量问题的处理流程
6.3质量不达标的违约责任
7.物业管理合同解除与终止
7.1合同解除的条件
7.2合同终止的条件
7.3合同解除或终止后的处理事宜
8.违约责任
8.1违约行为的认定
8.2违约责任的承担
8.3违约赔偿的计算方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构的选定
9.3争议解决费用的承担
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止后的处理事宜
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务协议
11.2附件二：物业管理服务收费标准
11.3附件三：物业管理维修基金管理办法
12.合同签署
12.1双方签字盖章
12.2合同签署日期
13.合同备案
13.1合同备案机关
13.2合同备案程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
1.2联系人及联系方式
甲方联系人：[甲方联系人姓名]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方联系人：[乙方联系人姓名]
联系方式：[乙方联系电话]
1.3合同签订日期
本合同签订日期为：[合同签订日期]
第二条合同标的物及范围
2.1小区名称及位置
小区名称：[小区名称]
位置：[小区具体位置]
2.2物业管理服务内容
（1）小区公共区域的管理及维护；
（2）小区绿化及环境卫生的维护；
（3）小区安全防范及保卫工作；
（4）小区设施设备的日常维护及保养；
（5）其他物业管理服务。
2.3经营权转让期限
本合同约定的经营权转让期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
第三条物业管理服务费用及支付方式
3.1物业管理服务收费标准
（1）公共区域管理费用：[收费标准]元/平方米/月；
（2）绿化及环境卫生费用：[收费标准]元/平方米/月；
（3）安全防范费用：[收费标准]元/平方米/月；
（4）设施设备维护费用：[收费标准]元/平方米/月；
（5）其他物业管理服务费用：[收费标准]元/平方米/月。
3.2费用支付方式及时间
物业管理服务费用每月[具体日期]前支付，支付方式为银行转账。
3.3逾期付款的违约责任
若甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，应向乙方支付逾期付款利息，利息按银行同期贷款利率计算。
第四条物业管理服务内容的具体要求
4.1小区公共区域管理
（1）保持公共区域清洁、整洁；
（2）维护公共设施的完好；
（3）保障公共安全。
4.2小区绿化及环境卫生
（1）定期修剪绿化植物；
（2）保持环境卫生；
（3）做好垃圾分类处理。
4.3小区安全防范
（1）24小时巡逻；
（2）做好安全防范措施；
（3）及时处理突发事件。
4.4小区设施设备维护
（1）定期检查设施设备；
（2）及时维修损坏的设施设备；
（3）确保设施设备正常运行。
第五条物业维修基金的管理与使用
5.1维修基金的管理办法
甲方设立物业维修基金，乙方负责管理。
5.2维修基金的使用范围
维修基金用于小区公共设施的维修、更新和改造。
5.3维修基金的使用审批程序
维修基金使用需经甲方同意，并由乙方提出使用申请。
第六条物业管理服务质量保证
6.1质量标准及评定办法
乙方应按照国家及地方相关法规、标准，确保物业管理服务质量。
6.2质量问题的处理流程
（1）业主提出质量问题；
（2）乙方进行调查处理；
（3）将处理结果告知业主。
6.3质量不达标的违约责任
若乙方服务质量不达标，应承担相应的违约责任。
第八条违约责任
8.1违约行为的认定
本合同项下，任
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