无房产证房屋买卖合同协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

无房产证房屋买卖合同协议范本

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本情况

1.1出卖人的基本情况

1.2买受人的基本情况

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的构造及设施

3.房屋买卖的价款及支付方式

3.1房屋的总价款

3.2支付方式及支付时间

4.房屋过户及产权转移

4.1房屋过户的时间及流程

4.2产权转移的时间及流程

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付的时间

5.2房屋的验收标准及方式

6.房屋买卖合同的解除及违约责任

6.1合同解除的条件及后果

6.2违约责任的具体规定

7.争议解决方式及法律适用

7.1争议解决的方式

7.2适用法律的明确规定

8.房屋买卖合同的生效、变更和终止

8.1合同生效的条件

8.2合同变更的程序及规定

8.3合同终止的条件及后果

9.其他约定事项

9.1双方的其他约定

9.2对双方有利的其他条款

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同的补充协议

11.签字盖章

11.1出卖人的签字盖章

11.2买受人的签字盖章

12.日期

12.1合同签订的日期

13.房屋买卖合同的副本及正本

13.1合同副本的数量及分发

13.2合同正本的使用及保管

14.房屋买卖合同的公示及公告

14.1合同公示的时间及地点

14.2合同公告的内容及方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的基本情况

1.1出卖人的基本情况

1.2买受人的基本情况

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的位置

房屋位于X市X区X街道X号，具体位置见附件一。

2.2房屋的面积

房屋的建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。

2.3房屋的构造及设施

房屋为层，室厅卫，南北朝向，户型方正，采光良好。房屋内设施包括：X（设施清单见附件二）。

第三条房屋买卖的价款及支付方式

3.1房屋的总价款

房屋的总价款为人民币X万元（大写：人民币X万元整），币种为人民币。

3.2支付方式及支付时间

乙方应于本合同签订之日起X日内，将房屋总价款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：X。

第四条房屋过户及产权转移

4.1房屋过户的时间及流程

双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。具体流程见附件三。

4.2产权转移的时间及流程

房屋产权自过户手续办理完毕之日起，转移给乙方。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付的时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋的验收标准及方式

乙方对房屋的验收，应按照我国相关法律法规及行业标准进行。验收合格后，双方在附件四《房屋验收记录》上签字确认。

第六条房屋买卖合同的解除及违约责任

6.1合同解除的条件及后果

（一）双方协商一致；

（二）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；

（三）乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同。

合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定，承担相应的违约责任。

6.2违约责任的具体规定

甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的万分之五。

乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的万分之五。

本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。

第八条房屋买卖合同的生效、变更和终止

8.1合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更的程序及规定

合同的变更应由双方协商一致，并书面签订《合同变更协议》。

8.3合同终止的条件及后果

（一）双方协商一致；

（二）甲方按照约定交付房屋，乙方支付完毕购房款；

（三）法律、法规规定的其他终止条件。

合同终止后，双方应按照法律规定和本合同约定，承担相应的责任。

第九条其他约定事项

9.1双方的其他约定

双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充约定。

9.2对双方有利的其他条款

双方同意，在本合同有效期内，如有新的法律法规出台，影响本合同的履行，双方应遵照执行。

第十条附件

10.1房屋所有权证

本合同附件五为房屋所有权证，甲方应保证房屋所有权证的真实、有效。

10.2房屋买卖合同的补充协议

本合同附件六为房屋买卖合同的补充协议，双方应按照补充协议的约定履行合同。

第十一条签字盖章

11.1出卖人的签字盖章

甲方