无房产证房屋买卖合同范本必威体育精装版版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

无房产证房屋买卖合同范本必威体育精装版版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

1.4无房产证房屋

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量

6.2维修责任

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同失效

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业费用

11.3水电煤气等费用

第十二条：附件

12.1房屋照片

12.2房屋现状说明书

12.3其他相关文件

第十三条：合同签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：（出卖人全称）

1.2买受人：（买受人全称）

1.3房产证：指由国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的正式法律文件。

1.4无房产证房屋：指未取得房产证的房屋，但实际占有、使用、收益和处分该房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：位于（省、市、区/县、街道、门牌号），具体位置以房屋所有权证书记载为准。

2.2房屋面积：建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。

2.3房屋结构：房屋结构以房屋所有权证书记载为准。

2.4房屋现状：房屋现状如出卖人所提供的房屋照片及现状说明书所示。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。

3.1.2出卖人应保证该房屋符合国家关于建筑、消防、环保等方面的法律法规要求。

3.1.3出卖人应按照约定时间、方式交付该房屋，并保证房屋交付时符合约定的交付条件。

3.1.4出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担过户费用。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照约定时间、方式支付房屋交易价格。

3.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋维修、养护的责任。

3.2.3买受人应按照约定将户口迁移至该房屋。

3.2.4买受人应承担物业费用、水电煤气等费用。

第四条：房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为（大写金额）。

4.2支付方式：买受人应通过银行转账、现金等方式向出卖人支付交易价格。

4.3支付时间：买受人应自本合同签订之日起（）日内，将交易价格支付完毕。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应自本合同签订之日起（）日内，将该房屋交付给买受人。

5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

5.2.2房屋及附属设施设备齐全，能够正常使用；

5.2.3房屋内无任何债务、纠纷等影响房屋交付的问题。

5.3过户手续：双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。

5.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费等，由买受人承担。

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于建筑、消防、环保等方面的法律法规要求，不存在影响房屋使用的重大质量问题。

6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修、养护责任由买受人承担。但下列情形除外：

6.2.1房屋质量问题导致的维修；

6.2.2房屋及附属设施设备在保修期内出现的故障；

6.2.3因自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损害。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的万分之五乘以逾期天数。

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应按