2025商铺租赁合同补充协议范本.docxVIP

?合同编号：

一、租赁商铺及用途

1.甲乙双方确认，租赁的商铺位于（详细地址），商铺面积为平方米。

2.乙方同意在租赁期内，将商铺用于（经营范围）。

二、租金及支付方式

1.双方确认，原合同约定的租金标准不变，租金为每月人民币元整（大写：元整）。

2.乙方同意在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、合同变更

1.甲乙双方同意，在本补充协议签订后，原合同中的相关条款如有冲突，以本补充协议为准。

2.如双方在租赁期内就合同内容需作变更，应签订书面协议，经双方盖章生效。

四、违约责任

1.任何一方违反本补充协议的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲乙双方应按照原合同及本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方未履行或未完全履行，另一方有权要求履行或采取其他补救措施。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行原合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵循中华人民共和国相关法律法规，双方应确保合同内容合法、合规。

解决办法：如合同内容违反法律法规，双方应立即协商修改，确保合同的有效性。

2.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导。

解决办法：如一方发现对方提供虚假信息，有权要求对方承担违约责任，并要求赔偿造成的损失。

3.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：如一方欲变更或解除合同，应与对方协商一致，并签订书面协议。

4.合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，寻求和解，避免纠纷的扩大。

法律名词及名词解释：

1.商铺租赁合同：指甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用商铺的合同。

2.甲方：指拥有商铺所有权或经营管理权的当事人。

3.乙方：指承租商铺并支付租金的当事人。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指双方约定乙方租赁商铺的时间期限。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

7.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商。

10.人民法院：指中华人民共和国最高人民法院及其派出法院，负责审理民事案件。

应用场合：

1.甲方拥有商铺所有权或经营管理权，希望将商铺出租给乙方。

2.乙方希望租赁甲方拥有的商铺进行经营活动。

补充条款：

1.商铺使用范围：乙方同意将商铺用于特定的经营范围，如餐饮、零售等。

2.租金调整机制：双方可以约定在合同期限内，根据市场情况对租金进行调整的方式和频率。

3.维修责任：明确甲方和乙方在租赁期间对商铺设施维修和保养的责任划分。

4.转租条款：乙方是否允许将商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。

5.提前终止合同：在特定条件下，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。

6.知识产权保护：双方对租赁期间商铺内产生的知识产权归属和保护的约定。

7.保险责任：乙方是否需要为商铺及其中的财产保险，以及保险费用的承担方。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.租金支付银行转账记录

4.商铺现状照片或视频资料

5.租赁期满后商铺恢复原状的验收报告

6.任何与合同履行相关的其他文件或资料