2024年度民法典保管合同（十六）：智慧社区建设项目托管与运营服务协议（电子版）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民法典保管合同（十六）：智慧社区建设项目托管与运营服务协议（电子版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1智慧社区建设项目托管与运营服务内容

2.2托管与运营服务期限

2.3托管与运营服务费用

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.托管与运营服务内容

4.1硬件设施维护

4.2软件系统维护

4.3安全管理

4.4运营管理

4.5售后服务

5.合同履行

5.1合同生效条件

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

5.4合同履行期限

6.质量保证与验收

6.1质量保证要求

6.2验收标准

6.3验收程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址义务

8.2必威体育官网网址信息范围

8.3必威体育官网网址期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力解除后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他

14.1合同签署日期

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：智慧社区建设有限责任公司

乙方：科技有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条合同标的

2.1智慧社区建设项目托管与运营服务内容

（1）对智慧社区硬件设施进行日常维护和保养；

（2）对智慧社区软件系统进行升级、维护和优化；

（3）负责智慧社区的安全管理，包括但不限于门禁、监控、消防等；

（4）负责智慧社区的运营管理，包括但不限于物业管理、居民服务等；

（5）提供智慧社区的售后服务，包括但不限于技术支持、故障排除等。

2.2托管与运营服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.3托管与运营服务费用

本合同项下，乙方每年向甲方支付托管与运营服务费用人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于每年第一季度前一次性支付。

第三条项目概况

3.1项目名称

智慧社区建设项目

3.2项目地点

市区路号

3.3项目规模

本项目总建筑面积为平方米，包含住宅、商业、办公等多元化功能。

3.4项目性质

本项目为住宅及商业综合体项目。

第四条托管与运营服务内容

4.1硬件设施维护

乙方应确保智慧社区硬件设施的正常运行，定期对设备进行检查、保养和维修，确保设备处于良好状态。

4.2软件系统维护

乙方应确保智慧社区软件系统的稳定性和安全性，对系统进行定期更新、升级和优化。

4.3安全管理

乙方应制定完善的安全管理制度，对智慧社区进行安全管理，确保居民生命财产安全。

4.4运营管理

乙方应负责智慧社区的日常运营管理工作，包括但不限于物业管理、居民服务等。

4.5售后服务

乙方应提供24小时技术支持，对居民提出的故障问题及时响应和处理。

第五条合同履行

5.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后，自合同生效之日起开始履行。

5.2合同履行地点

本合同项下托管与运营服务在甲方智慧社区建设项目所在地进行。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，全面履行托管与运营服务义务。

5.4合同履行期限

本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。

第六条质量保证与验收

6.1质量保证要求

乙方应确保托管与运营服务的质量符合国家标准和行业规范。

6.2验收标准

乙方应按照本合同约定，按照国家标准和行业规范进行项目验收。

6.3验收程序

项目验收应按照乙方制定的验收程序进行，甲方有权参与验收过程。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按照本合同约定履行托管与运营服务义务；

（2）乙方违反必威体育官网网址义务，泄露甲方必威体育官网网址信息；

（3）乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成工作；

（4）乙方在履行合同过程中发