2024年度商铺物业服务与商业业态优化协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺物业服务与商业业态优化协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

1.3双方联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务具体项目

2.2服务质量标准

2.3服务时间安排

3.商业业态优化目标

3.1优化原则

3.2优化范围

3.3优化措施

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2支付期限

4.3逾期付款责任

5.商业业态调整费用及补偿

5.1调整费用承担

5.2补偿标准

5.3补偿支付方式

6.合同期限及终止条件

6.1合同有效期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.违约责任及处理

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决机构

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件及补充协议

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

11.合同必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址义务

11.3违约责任

12.合同解除后的责任及义务

12.1责任承担

12.2义务履行

12.3资产移交

13.合同附件

13.1附件一：物业服务明细表

13.2附件二：商业业态优化方案

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。

1.2合同乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。

1.3双方联系方式：合同期间，双方应保持有效沟通，甲方联系方式为[甲方联系电话]，乙方联系方式为[乙方联系电话]。

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务具体项目：包括但不限于房屋及配套设施的维护、清洁、绿化、安保、消防、停车管理、公共设施设备的运行维护等。

2.2服务质量标准：按照国家相关标准及行业规范执行，确保服务质量达到或超过行业标准。

2.3服务时间安排：物业服务人员应按照规定时间提供全天候服务，特殊情况另行通知。

3.商业业态优化目标

3.1优化原则：以提升商业价值、满足消费者需求为原则，注重业态互补和差异化经营。

3.2优化范围：包括商铺布局调整、业态组合优化、品牌引进及推广等。

3.3优化措施：通过市场调研、数据分析，制定针对性的商业业态优化方案。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准：按照国家及地方相关规定，结合商铺实际情况，制定合理的收费标准。

4.2支付期限：甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费。

4.3逾期付款责任：甲方逾期支付物业管理费，应按日向乙方支付万分之五的违约金。

5.商业业态调整费用及补偿

5.1调整费用承担：商铺业态调整产生的相关费用，由甲方承担。

5.2补偿标准：乙方因业态调整造成的直接经济损失，甲方应按实际损失给予合理补偿。

5.3补偿支付方式：甲方应于业态调整完成后[具体日期]内支付乙方补偿款项。

6.合同期限及终止条件

6.1合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。

6.3终止程序：合同终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

7.违约责任及处理

7.1违约行为定义：包括但不限于未按约定支付物业管理费、违反商业业态优化原则、未履行合同约定的其他义务等。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约处理方式：违约方应立即采取措施纠正违约行为，若无法纠正，应承担相应的违约