2024年度综合体物业服务合同续签申请范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合体物业服务合同续签申请范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2合同生效日期

4.3合同终止条件

5.物业管理权

5.1物业服务企业权利

5.2业主委员会权利

5.3物业管理权变更

6.物业管理责任

6.1物业服务企业责任

6.2业主委员会责任

6.3第三方责任

7.物业维修保养

7.1设施设备维修保养

7.2公共区域维修保养

7.3业主房屋维修保养

8.物业安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全管理制度

8.3应急预案

9.物业服务评价

9.1评价方式

9.2评价内容

9.3评价结果处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋

2.物业服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区公共区域、建筑物本体、附属设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、设施设备维护保养等。

2.2物业服务项目：

2.2.1日常物业管理

2.2.2公共区域清洁与维护

2.2.3绿化养护与管理

2.2.4环境卫生管理

2.2.5安全防范与消防管理

2.2.6设施设备维护保养

2.2.7业主服务与投诉处理

2.3物业服务标准：按照国家、行业及地方标准执行，确保服务质量达到约定的标准。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据《市物业服务收费管理办法》及相关规定，按照小区实际情况制定收费标准。

3.2物业服务费用支付方式：业主应按月缴纳物业服务费用，缴费日期为每月的1日至10日。

3.3物业服务费用调整机制：物业服务费用调整需经业主大会审议通过，并提前三个月通知业主。

4.物业服务期限

4.1合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

4.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

4.3合同终止条件：合同期满，如双方无异议，可自动续签；如一方提出终止，需提前3个月书面通知对方。

5.物业管理权

5.1物业服务企业权利：

5.1.1按照合同约定开展物业服务工作。

5.1.2对业主违规行为进行劝阻、制止，并采取必要措施。

5.1.3享有业主大会赋予的其他权利。

5.2业主委员会权利：

5.2.1对物业服务企业的工作进行监督。

5.2.2召集业主大会，决定物业服务的重大事项。

5.2.3享有业主大会赋予的其他权利。

5.3物业管理权变更：任何一方需变更物业管理权，应提前书面通知对方，并经对方同意。

6.物业管理责任

6.1物业服务企业责任：

6.1.1按照合同约定提供物业服务。

6.1.2保证物业服务质量，对发生的故障及时维修。

6.1.3遵守国家法律法规和行业标准。

6.2业主委员会责任：

6.2.1组织召开业主大会，决定物业服务的重大事项。

6.2.2监督物业服务企业履行合同。

6.2.3代表业主与物业服务企业协商解决相关问题。

6.3第三方责任：涉及第三方责任的，由第三方承担相应责任。

8.物业服务评价

8.1评价方式：

8.1.1定期评价：每年组织一次业主满意度调查，收集业主对物业服务的评价。

8.1.2随时评价：业主可通过电话、信函、网络等渠道对物业服务进行实时评价。

8.2评价内容：

8.2.1物业服务企业的服务质量

8.2.2