2024版高层建筑物业人员职责规范及服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版高层建筑物业人员职责规范及服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，高层建筑物业管理工作日益重要。为了规范高层建筑物业管理，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，甲方与乙方本着公平、公正、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范高层建筑物业管理，提高物业管理水平，保障业主的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中所涉及的专业属于物业管理领域，包括高层建筑物业的管理、维护、维修、保养等。

3.2关键词解释：

（2）物业管理：指对高层建筑进行规划、建设、运营、维护、保养、服务等活动；

（3）业主：指高层建筑的所有权人；

（4）物业服务企业：指具有物业管理资质的企业。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合国家标准、行业规范的高层建筑物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，及时解决物业管理中出现的问题；

（4）甲方有权在合同约定的范围内，对物业管理服务进行变更、终止。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）乙方应按照国家标准、行业规范，提供优质、高效的高层建筑物业管理服务；

（3）乙方应定期对物业管理服务进行检查、评估，确保服务质量；

（4）乙方应按照甲方要求，及时解决物业管理中出现的问题；

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得损害业主的合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

高层建筑物业管理服务范围：_________

5.3合同履行方式：

（1）负责高层建筑的日常维护、保养、维修；

（2）负责高层建筑的消防安全、安全保卫工作；

（3）负责高层建筑的清洁、绿化、环境卫生等工作；

（4）负责高层建筑的公共设施、设备的管理、维护；

（5）负责高层建筑的物业管理档案、资料的管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失，经协商无法解决的。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；

（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；

（3）终止合同后，双方应按照约定进行财产清算、费用结算。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定支付尚未结算的费用；

（2）合同终止后，乙方应将高层建筑物业管理服务交接给甲方或其他相关方；

（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规，妥善处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业管理服务费：根据高层建筑物业的规模、性质和物业管理服务的具体内容，由双方协商确定；

（2）公共设施设备维护保养费：针对高层建筑内的电梯、消防系统、供水供电系统等公共设施的日常维护保养费用；

（3）绿化养护费：针对高层建筑内的绿化区域进行养护的费用；

（4）清洁费：针对高层建筑内的公共区域和业主居住区域的清洁费用；

（5）安全保障费：针对高层建筑的安全保卫工作的费用；

（6）其他费用：根据物业管理服务的实际情况，由双方另行协商确定的费用。

7.2支付方式：

（1）物业管理服务费：每月____日支付上一个月的费用；

（2）公共设施设备维护保养费：每季度____日支付上季度费用；

（3）绿化养护费：每半年____日支付上半个年度费用；

（4）清洁费：每月____日支付上一个月的费用；

（5）安全保障费：每月____日支付上一个月的费用；

（6）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。

7.3支付时间：

甲方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付费用。

7.4支付条款：

（1）甲方