2024年度房地产买卖合同：甲方出售、乙方购买住宅3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产买卖合同：甲方出售、乙方购买住宅

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3住宅定义及信息

2.房地产买卖内容

2.1出售房地产权属情况

2.2购买房地产价款及支付方式

2.3房地产交付及交付时间

3.房价及支付方式

3.1房价确定

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请及支付

3.5尾款支付

4.房地产交付及验收

4.1交付条件

4.2交付程序

4.3验收及问题处理

5.房地产权属转移及过户

5.1权属转移所需材料

5.2过户程序及时间

5.3过户费用承担

6.房地产买卖合同的解除和违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1税费承担

8.2物业管理及维修

8.3户口迁移

8.4合同的修改及补充

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.甲方声明及承诺

10.1房屋权属情况声明

10.2无重大瑕疵声明

10.3配合过户声明

11.乙方声明及承诺

11.1购买房地产真实意图声明

11.2按时支付价款声明

11.3配合甲方办理过户声明

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署及日期

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签署日期

14.合同正本及副本

14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份

14.2合同副本份数及分发对象

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体信息

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.2乙方主体信息

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.3住宅定义及信息

第二条房地产买卖内容

2.1出售房地产权属情况

甲方保证其对所出售的房地产拥有合法的权属，并保证该房地产没有产权纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.2购买房地产价款及支付方式

乙方向甲方支付的房地产购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式如下：

定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，定金在乙方按时支付首付款后转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在签署本合同后七个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，首付款占总房价的百分之____。

贷款申请及支付：乙方应按甲乙双方约定的时间和方式申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

尾款：乙方应在房地产过户手续办理完毕并将房地产证照交付给乙方后七个工作日内支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3房地产交付及交付时间

甲方应在乙方支付完首付款后，按照本合同约定的条件将房地产交付给乙方。交付时间为____年__月__日。

第三条房价及支付方式

3.1房价确定

本合同所述房地产的购买价款为固定价格，不包括房屋交易手续费、契税等税费。乙方应承担的交易手续费、契税等税费具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。

3.2定金支付

乙方支付的定金在乙方按时支付首付款后转为购房款的一部分。如乙方未按时支付首付款，甲方有权没收定金。

3.3首付款支付

乙方应在签署本合同后七个工作日内支付首付款。首付款支付后，甲方应按照本合同约定的时间和方式将房地产交付给乙方。

3.4贷款申请及支付

乙方应按甲乙双方约定的时间和方式申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。贷款申请及支付的具体事宜由甲乙双方协商确定。

3.5尾款支付

乙方应在房地产过户手续办理完毕并将房地产证照交付给乙方后七个工作日内支付尾款。尾款支付后，本合同项下的房地产买卖事宜全部完成。

第四条房地产交付及验收

4.1交付条件

甲方应在乙方支付完首付款后，按照本合同约定的条件将房地产交付给乙方。交付条件如下：

（1）甲方应将房地产的钥匙交付给乙方；

（2）甲方应将房地产的权属证照交付给乙方；

（3）甲方应保证房地产在交付时符合本合同约定的质量标准。

4.2交付程序

甲方应在交付日将房地产及附属设施等交付给乙方，并办理相关