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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版新型智能商铺租赁管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.租金调整

6.1.租金调整方式

6.2.租金调整时间

7.商铺使用规范

7.1.商铺使用范围

7.2.商铺使用限制

7.3.商铺维护责任

8.水电费及公共设施费用

8.1.水电费承担方

8.2.公共设施费用承担方

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任

9.3.违约金

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定事项

12.1.商铺转让

12.2.商铺转租

12.3.商铺使用权变更

13.合同附件

13.1.商铺租赁合同

13.2.商铺租赁协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方注册地址：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YY个体经营户

1.2.2承租方负责人：

1.2.3承租方注册地址：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.商铺基本情况

2.1商铺名称：智能商铺

2.2商铺地址：省市区路号

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺用途：零售、餐饮

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至月底

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁合同解除后，出租方应在7个工作日内退还押金

5.3押金退还时间：租赁期满后7个工作日内

6.租金调整

6.1租金调整方式：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整

6.2租金调整时间：每年1月1日

7.商铺使用规范

7.1商铺使用范围：仅限于本合同约定的用途

7.2商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构、用途或进行装修

7.3商铺维护责任：商铺的日常维护、保养及维修责任由承租方承担

8.水电费及公共设施费用

8.1水电费承担方：商铺内的水电费由承租方承担，按实际使用量结算，每月支付

8.2公共设施费用承担方：商铺内公共设施的使用和维护费用，如电梯、消防设施等，由出租方承担，但承租方需遵守相关使用规定

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1承租方未按时支付租金或押金

9.1.2承租方违反商铺使用规范，造成出租方损失

9.1.3出租方因国家政策调整或商铺用途变更需要解除合同

9.2违约责任：

9.2.1承租方违约，应支付违约金，违约金为未支付租金或押金的1.5倍

9.2.2出租方违约，应赔偿承租方因此遭受的损失

9.3违约金：违约金的具体数额由双方在合同中约定

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

10.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同终止条件：

11.2.1租赁期满

11.2.2合同解除

11.2.3出租方或承租方因故终止合同

12.其他约定事项

12.1商铺转让：未经出租方同意，承租方不得擅自转让商铺使用权

12.2商铺转租：承租方