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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度精品小区停车位租赁及物业服务一体化合同

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系人

2.4乙方联系方式

3.停车位租赁

3.1停车位数量

3.2停车位位置

3.3停车位租赁期限

3.4停车位租赁费用

3.5停车位租赁支付方式

3.6停车位租赁合同签订

4.物业服务

4.1物业服务内容

4.2物业服务标准

4.3物业服务费用

4.4物业服务支付方式

4.5物业服务合同签订

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.合同履行

7.1合同履行期限

7.2合同履行方式

7.3合同履行地点

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同变更

10.1合同变更方式

10.2合同变更程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件一：停车位租赁合同

13.2合同附件二：物业服务合同

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同备案

14.4合同份数及效力

14.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方联系人：

1.4甲方联系方式2.乙方基本信息

2.1乙方名称：物业管理有限公司

2.2乙方地址：市区路号

2.3乙方联系人：

2.4乙方联系方式3.停车位租赁

3.1停车位数量：共100个停车位

3.2停车位位置：位于小区地下停车场

3.3停车位租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

3.4停车位租赁费用：每个停车位每月租金为人民币500元

3.5停车位租赁支付方式：乙方每月向甲方支付租金，甲方开具正式发票

3.6停车位租赁合同签订：本合同签订后，双方应在本合同签订之日起五个工作日内完成停车位租赁合同的签订

4.物业服务

4.1物业服务内容：包括但不限于小区绿化、清洁、安保、维修、物业咨询等

4.2物业服务标准：按照国家相关标准和乙方公司内部规定执行

4.3物业服务费用：物业服务费用为每月每平方米人民币2元，根据实际建筑面积计算

4.4物业服务支付方式：乙方每月向甲方支付物业服务费用，甲方开具正式发票

4.5物业服务合同签订：本合同签订后，双方应在本合同签订之日起五个工作日内完成物业服务合同的签订

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1按时支付租金和物业服务费用

5.1.2对乙方提供的服务进行监督

5.1.3在合同约定的情况下解除合同

5.2甲方义务：

5.2.1按时接收乙方提供的服务

5.2.2保障乙方正常开展物业服务工作

5.2.3维护小区公共秩序和安全

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利：

6.1.1按时收取租金和物业服务费用

6.1.2对小区进行管理和服务

6.1.3在甲方违约时，要求甲方履行合同义务

6.2乙方义务：

6.2.1按照合同约定提供优质物业服务

6.2.2维护小区业主权益

6.2.3定期向甲方报告工作情况

7.合同履行

7.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止

7.2合同履行方式：甲方按时支付租金和物业服务费用，乙方按约定提供物业服务

7.3合同履行地点：市区路号精品小区

8.违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按时支付租金或物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算至实际支付之日止。

8.1.2甲方违反合同约定，擅自使用或转租停车位，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五，自逾期之日起计算至实际提供之日止。

8.2.2